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大楼租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：___________

注册地：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

注册地：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有并管理着一栋现代化办公大楼，愿意将大楼的部分或全部出租给乙方使用；乙方有意租赁该物业进行经营活动。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述及租赁期限

甲方同意将其位于_______（地址）的大楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括______楼的______区域，建筑面积为______平方米。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

乙方应按照以下方式支付租金给甲方：租金总额为______元人民币，租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）支付一次。首次租金应在合同签订后______日内支付。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，这些费用由乙方另行支付。租金逾期支付的，应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付违约金。

三、物业使用与维护

乙方承诺按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护与保养。因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方有权对物业及其附属设施进行必要的检查与修缮。在租赁期内，乙方应对物业进行必要的装修和改造需事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意的装修方案。若不能恢复原状或损坏，应承担赔偿责任。双方另有约定的维修责任和装修要求须另行签订协议作为本合同附件。

四、物业交接与保证金

甲乙双方应在租赁期开始前进行物业交接并签署交接清单。乙方需向甲方支付保证金______元人民币，用于担保乙方履行本合同约定的义务。合同终止或解除后，如乙方无违约行为并付清所有费用，甲方应在______日内退还保证金。如乙方存在违约行为或造成损失未予赔偿的，甲方有权扣除相应保证金。

五、甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务包括但不限于以下内容：（一）按照约定收取租金；（二）提供符合约定的物业；（三）对物业及其附属设施进行管理和维护；（四）监督乙方的使用行为等。乙方的权利和义务包括但不限于以下内容：（一）按照约定使用物业；（二）按时支付租金和其他费用；（三）遵守物业管理制度；（四）对物业进行合理装修和使用等。具体条款根据双方需求进一步约定。

六、合同的变更和解除

双方同意在租赁期内，如遇特殊情况需变更或解除本合同，应提前______个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续。任何一方违反本合同约定提前解除合同，需按本合同约定的违约金比例支付违约金给对方并赔偿损失。具体事项按照双方的具体协商来规定。

七、违约责任和争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：________________

注册地：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：________________

注册地：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）之大楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该大楼。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物描述

1.租赁物为位于________________（详细地址）的大楼，建筑面积为______平方米。

2.租赁物包括大楼的所有附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支