房屋租赁合同范文新.docx

房屋租赁合同范文新

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房屋，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋位于_________________（详细地址）。该房屋的具体情况包括但不限于：建筑面积____平方米，房间布局、家具设施等。

2.乙方承租该房屋用于____（居住、办公等用途），不得用于非法活动。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

二、租赁期限及租金支付方式

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

2.租金总额为____元（大写：____元整），租金支付方式为____（月付、季付、半年付等）。乙方应于每月/季/半年开始前将租金支付给甲方。

三、房屋交付及保证金

1.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方。乙方应在房屋交付时验收房屋设施并确认无误后签署房屋交接单。

2.乙方应在签订合同时支付____元作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完合同义务后退还。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

四、房屋修缮与维护责任

1.租赁期内，甲方负责房屋的修缮和维护工作，确保房屋结构安全。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时负责修复。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任及解决方式

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并收回房屋。