建筑工程造价预结算审核探究.docx

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建筑工程造价预结算审核探究

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摘要：建筑工程造价预结算审核是以保证工程结算准确性为基础，通过审核控制使资金效益投资最大化，并且在资源优化中配置工程造价预结算，在工程造价预结算中根据审核内容，研究审核问题。提出控制工程造价预结算的有效方法

关键词：误差分析；结算审核；范围控制，

引言

工程造价的最合理控制就是根据投资主体进行控制，以施工企业和建设工程为主要控制目标。使成本控制直接贯彻在工程建设的整体工程中。工程造价的经济效益主要从两个角度来考虑。首先是业主利益，在同等投资下获取最大的经济效益，其次是承包商利益，在满足国家建设项目的同时最大程度的降低成本。所以做好建筑工程预结算的审核是保证成本和效益双赢的有效手段

一.建筑工程造价预结算审核的包括范围

建筑工程造价预结算审核将工程单价套用、工程量核算作为工作重点，同时针对工程量所计算的结算进行总结。在施工图和施工组织设计的基础上对施工预算进行全面审核。并且在总投资额上对投资重点方向和合理性进行可定，保证标书、协议工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实，从而降低预算误差减少资金流失。预结算审核同时是对工程量的一种审核，能够清晰的分析出施工每个步骤的工程量消耗，使工程资金的分配一目了然。

二.工程造价预结算审核中的问题

目前我国的建筑工程发展迅速，已经成为了国民的支柱性产业，所以建筑工程投资和盈利就成为了关键性问题，为了保证建筑工程预结算的合理性，建筑工程的审核工作不断的朝着规范化的方向发展。但是其中所出现的诸多问题我们不能小视。例如新技术和新材料的使用。合同定额中漏缺项的制定。补充定额的不合理现象等，都需要在不断的完善才能保证预算的准确性。其次建筑工程预算编制需要较强的专业性，必须经过反复的核算，这对预算人员的业务能力提出了较高的要求，预算编制人员不仅要精通建筑工程施工技术，同时对材料、人工、市场变化等问题多有了解。但是现阶段预算编制人员过分依靠计算机软件。对工程量的计费只能通过套用定额来完成，使预算结果与实际投资存在较多误差。所以要想解决这一问题必须针对审核人员做好专业培训工作，要将施工技术、工程材料、人工费用等多种专业知识相互统一，最大程度的提高质量的审核特点。

三.工程量审核的误差分析

工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差，本文以建筑面积预算为例。房建工程中地沟所占面积、楼地面孔洞。计算时仍按图计，实际开挖高度小于设计室外高度、未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；负误差表现在完全按理论尺寸计算工程。所以在工程量的社和中要制定详细的计算规则，将项目中容易遗漏的量进行较高额度的划分，使主体工程和分项工程能够轻易划分。第一是分清计算范围于梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计3.6m防止计算错，三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符。如果在施工中出现设计变更要及时进行签证处理，对工程量变更必须做到现场签证单和设计通知书同时具备，使预算审核能够合理。在审核过程中对计量控制做到实事求是，根据实际情况的核实性和有效性，对于签证中的计量要杜绝到不实开支。在形式上要合理，并且套用单价的审核标准，使工程造价定额具备科学性。

四.保证工程量的一定性

在预算审核中要先确定总投资金额，不能随意的提高或降低，并且计量标准和定额要据对统一，对定额套用过程中的审核要注重如下几个问题，首先要对工程项目名称和定额单价相互审核，工程名称和设计标准相互一致。以混凝土构件为例，每个混凝土构件必须附有强度等级。水泥砂浆比例、砼标号等，其次工程项目必须有一定的重复性。例如预制构件的，沥青隔气层下的冷底子油，沥青卷材防水层，如块料面层下找平层这种可以直接纳入综合定额的计算项目中。而属于建筑工程范畴的给排水设计往往会缺少对桥件量的计算，施工中桥件有一定的损耗，这直接能够造成成本追加。所以在进行工程量的确定时，要充分将工程项目中的材料损耗、二次返工等项目纳入其中，保证材料定额的套用能够执行最高限价，并且保证定额中主要材料套用的合理性。

五.提高建筑工程造价预结算的对策

1.做好对工程量的审核

建筑工程中所有的工程量都是根据工程造价来决定的，所以对工程量审核是计算工程量的关键词，在工程量的计算中，会根据设计图纸。工程量计算规则。定额等工程量的总造价进行估算。同时在进行工程量审核的过程中对重复、漏算等现象要及时调整，保证审核过程中将计算结果和工程量相互核对。并且对其它分部工程做到一般性的审核，同时注意好工程量的数据计算来源。

2.做好分部、分项等工程的细节审核

建筑工程结算审核具有特殊性和复杂性