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2024年房地产经纪人之业务操作高分通关题库A4可

打印版

单选题（共45题）

1、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其

区分依据是（）。

A.提供商品的方法、商品的种类

B.商品的种类、商品的价值

C.提供商品的方法、商品的销售方式

D.商品的销售方式、商品的种类

【答案】C

2、卖方独家代理委托代理关系()。

A.有保障

B.相对无保障

C.明确、牢固

D.不明确、脆弱、易中断

【答案】C

3、不适合房地产产品引入期的策略是（）。

A.适当低价、薄利为其宗旨

B.加强市场调查与预测

C.加强售前、售中、售后服务

D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传

【答案】C

4、二手房客户信息管理的内容不包括（）。

A.基础资料

B.人品性格

C.需求状况

D.交易记录

【答案】B

5、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.6%～10%

B.8%～12%

C.10%～14%

D.12%～16%

【答案】B

6、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城

市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为

重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快

住房建设的通知》(国发[1998]23号)。

A.萌芽

B.起步

C.崛起

D.扩张

【答案】C

7、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是()。

A.家庭人口规模及构成

B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等

C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向

D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件

【答案】D

8、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括

（）的转移。

A.不动产权属

B.不动产权证书

C.不动产登记证明

D.地上定着物

【答案】A

9、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是()。

A.树立风险防范意识

B.认识可能发生的各类风险

C.规范造作流程

D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户

【答案】B

10、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的

活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流

向房地产购买者的社会活动和管理过程.

A.灵活性

B.创造性

C.合理性

D.特殊性

【答案】B

11、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。(2010年真题)

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的开发不可兼顾

D.房源和客源互为条件

【答案】D

12、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题

和产生矛盾的一环。

A.物业查验

B.佣金结算

C.物业交接

D.客户开拓

【答案】C

13、超急性排斥反应的特点有（）。

A.可发生在移植后的几分钟

B.供者和受者ABO血型不合

C.受者多次接受器官移植

D.移植器官广泛小血管炎

【答案】A

14、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续

的是（）。

A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间

B.只做好房屋交接和权利转移工作即可

C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准

D.建议留存户口迁出保证金

【答案】B

15、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】D

16、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。(2006年真题)

A.市场占有率

B.成本节约率

C.利润率

D.成交率

【答案】D

17、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.

A.与本经纪机构接触的次数

B.客户的性质

C.物业的价格区间

D.交易过程

【答案】A