租房转让合同.docx

租房转让合同

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方与房东签订的租赁合同，甲方将目前租用的房屋转让给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋转让事宜达成以下协议：

第一条转让事项

1.甲方将目前租用的房屋（以下简称“租赁房屋”）转让给乙方使用。

2.租赁房屋的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

第二条转让期限

1.转让期限为自甲方与房东的租赁合同剩余期限。

2.转让期满，乙方如需继续租用，应与房东协商并签订新的租赁合同。

第三条转让费用及支付方式

1.乙方应支付甲方房屋转让费用人民币________元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应在合同签署后______日内将转让费用支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全额转让费用后，应立即向乙方移交租赁房屋及与房东的租赁合同等相关资料。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证自己对租赁房屋享有合法、完整的转租权利。

2.甲方应如实告知乙方租赁房屋的相关情况，包括房屋的使用状况、存在的问题等。

3.甲方应协助乙方办理与房东的租赁关系变更手续。

4.若甲方存在欺诈行为或无法履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付转让费用及其他相关费用。

2.乙方应遵守租赁房屋的所在地区的法律法规和规定。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动。

4.乙方应妥善保管租赁房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知房东并承担修复费用。

5.若甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时移交租赁房屋及相关资料，应按每日____元的标准向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付转让费用，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

3.若因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方的实际损失。

4.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

第七条合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方存在违约行为，另一方有权解除合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并办理相关手续。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。