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不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）

第1题：单选题(本题1分)

城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇

【正确答案】：C

【试题解析】：

《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于

农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第2题：单选题(本题1分)

下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，

并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的

规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土

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【正确答案】：D

【试题解析】：

县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职

能部分上缴土地收益。

第3题：单选题(本题1分)

下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【正确答案】：D

【试题解析】：

根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的

2023/6/29

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使用权期限为40年，而非50年。

第4题：单选题(本题1分)

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务

【正确答案】：D

【试题解析】：

《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有

权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价

值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，

抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。据此，只有抵押人不恢复抵押财产的价值也不提

供担保的，抵押权人才能要求债务人提前清偿。

第5题：单选题(本题1分)

用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【正确答案】：B

【试题解析】：

从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这个时期土地权属的特点是，用地

以协议方式为主，一般不经批准。

第6题：单选题(本题1分)

我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

【正确答案】：A

【试题解析】：

2023/6/29