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一工程验收准备工作

1、完成收尾工程

做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，进行一次

彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，

制订作业计划，相互穿插施工。

2、准备验收资料

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应

完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。

3、做好预验收

竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项

目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先

予以返修、补修。

二工程验收分步要点

1、检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，所有检验批和分项工程

在验收前应由项目部先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”，并由项

目专业质检员和专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量验收记录中

相关栏目签字，然后由监理工程师组织严格按规定程序进行验收评定工作。

2、分部(子分部)工程在项目自检基础由项目总监理工程师(建设单位项

目负责人)组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员

进行验收，地基基础及结构分部须请质检站参加验收。

3、项目经理每半月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲

评。

4、分公司技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，对检查结果进

行排名张榜公布，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责

在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量部，由公司对整改情况

进行抽样复查，并根据复查结果进行考核。

5、根据质量监督部门的要求，关键部位必须请质监站核验。如地基验

槽、基础钢筋、基础分部、主体结构分部、屋面等。

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6、工程完工后竣工初验前施工单位内部组织人员先做好工程自检验收

工作，在符合国家省市有关规定和设计文件、合同内容后及时向现场总监和

建设单位提交“工程竣工报告”，并申请工程竣工验收。

7、建设单位在收到竣工报告并组织自检、初验后，对符合竣工验收要

求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业人员组成验收组

(建设单位的项目负责人、施工单位的项目经理、监理单位的总监理工程师、

设计单位的项目负责人应是验收组成员)，通知质监站进行工程竣工验收。

三工程验收具体内容

1、基础工程

（1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土质和承载

力进行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关负责人员及

技术人员到场，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图，以及详勘

阶段的岩土工程勘察报告，确定土质和承载力是否达到要求。

（2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基

及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、

钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场

进行检查验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。

（3）基础工程的验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、

尺寸偏差等进行检查验收。

（4）应准备桩基轴线及样桩放线定位及复核记录，打（压）桩施工记

录、灌注桩成桩施工记录。

（5）预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放及混凝土灌

注。

（6）桩位轴线偏差和标高验收记录（若桩顶标高与施工现场场地标高

相同时，