公司办公室租房合同范本.docx

公司办公室租房合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方同意将其拥有的位于_________________________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积为_____平方米，布局及功能描述详见附件。

3.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于违法活动或损害甲方利益。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.租金支付方式：每_____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理及费用

1.租赁期间，乙方应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.乙方应自行承担租赁期间的水、电、气、通讯、设备等费用。如因乙方原因造成上述费用未按时缴纳，产生的一切责任由乙方承担。

3.甲方负责租赁物业的共用部位及设施的维护管理，确保乙方正常使用。因甲方原因导致的损失，甲方应承担相应责任。

五、装修及改造

1.乙方经甲方同意后，可对租赁物业进行装修及改造。但不得破坏租赁物业的主体结构。

2.乙方在装修及改造过程中产生的费用自理，且不得损害甲方的权益。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意的装修及改造状况。如因乙方原因造成甲方无法恢复原状，乙方应承担相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额以租赁总额的百分之二十计算。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或产生损失，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、其他事项：________________________（根据双方具体需求进行约定）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。