公寓租赁管理与维护协议（2024年度）.doc

公寓租赁管理与维护协议（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置与面积

1.2租赁起始与终止日期

1.3续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

2.4逾期支付租金的处理

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金扣除事项

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修请求及响应时间

4.4装修及改动规定

5.物业管理费

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.水电及燃气费用

6.1水电燃气费用的承担方

6.2水电燃气费用的支付方式

6.3费用结算时间

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

9.提前解约与违约金

9.1提前解约条件

9.2违约金计算方式

9.3违约金支付时间

10.房屋损坏及损失赔偿

10.1房屋损坏赔偿标准

10.2损失赔偿流程

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律诉讼

13.法律法规与合同效力

13.1合同遵守法律法规

13.2合同无效或部分无效的情形

14.其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2房屋交付及验收手续

14.3双方联系信息及变更通知

14.4合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置与面积

1.1.1房屋位于【填写街道名称、小区名称、栋数、门牌号等具体位置】，房屋建筑面积为【填写实际建筑面积】。

1.2租赁起始与终止日期

1.2.1本合同租赁期限自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。

1.3续租条款

1.3.1若甲方愿意续租，应在租赁期满前【填写具体提前通知期限】个月内向乙方提出书面续租申请。

1.3.2乙方应在收到甲方续租申请之日起【填写具体答复期限】内回复甲方。

1.3.3若乙方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为人民币【填写租金金额】元整每月。

2.2租金支付周期

2.2.1甲方应按月支付租金，每月的【填写具体支付日期】为租金支付日。

2.3租金支付账户信息

2.3.1甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。

2.4逾期支付租金的处理

2.4.1若甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的【填写逾期支付利息比例】作为滞纳金。

3.押金

3.1押金金额

3.1.1甲方应向乙方支付人民币【填写押金金额】元整作为租赁押金。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同解除后，甲方按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，经乙方检查确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在【填写具体退还时间】内退还甲方押金。

3.3押金扣除事项

3.3.1租赁期间发生的房屋损坏或损失，甲方应按约定承担赔偿责任。乙方从押金中扣除相应费用。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.1.1甲方仅限于【填写使用目的】使用该房屋。

4.2房屋维护责任

4.2.1甲方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

4.3房屋维修请求及响应时间

4.3.1甲方发现房屋及设施存在故障或损坏时，应立即通知乙方。乙方应在【填写响应时间】内进行维修或更换。

4.4装修及改动规定

4.4.1未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何装修或改动。

5.物业管理费

5.1物业管理费金额

5.1.1物业管理费为人民币【填写物业管理费金额】元整每月。

5.2物业管理费支付方式

5.2.1甲方应与租金一同支付物业管理费。