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店面选址交通条件

开店要牵涉到开店选址、店面装修、开店进货、销售等诸多环节,

并非想象中的加减乘除那么简单。下面店铺就为大家解开店面选址交

通条件，希望能帮到你。

店面选址交通条件

(1)商业闹市区

此地段(例如商业街/商业城/超市)是人们约会、聊天、逛街、休息

等云集的场所，自然也是开店最适当的地点，相对的也是所需投资较

大的地段。周末及假日顾客较多，当然也就好赚钱。

(2)学生聚集区

学校附近是一个很好的地段，学生同时也是最注重时尚和个性的

人群，学生花钱的动机，除了看书、学习之外，还有同学聚会、生日

聚会、照相、娱乐等。他们的消费的随机性较大，看见自己喜爱的价

钱又不是太高的东西绝不放过，是大学附近则无明显的高峰与清淡时

段的区分，但受寒暑假的影响也相当大一些，不过没关系，这段时间

正好休整一下，做好迎接开学高峰期的准备。

(3)旅游景点

用热转印技术做的个性化东西是最有纪念意义的，能将自己在某

旅游胜地照片印在杯子上，在别人面前显示是一种荣耀。而人们在旅

游时候也是最舍得花钱的时候，纵使贵一点也无所谓。

(4)车站附近

车站一般人流量较大，一天的营业时间也相对较大，特别是在火

车站，外地的人口也较多，制作一些纪念品是最好的生意，在假日的

时候更是不可多得的好机会，应该早日备货，避免在生意火暴之时出

现缺货现象。

(5)公司集中地区

最好是写字楼的附近较好，顾客以上班族为最主要的对象，他们

有一定的经济实力，对于个性化的东西也容易接受，但要不断创造新

奇感以吸引他们经常光顾。

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(6)居民区

居民区针对的顾客有家庭主妇和上班族，家庭主妇的消费较有理

智性，而上班族则早出晚归，在节假日的时候也是去外面逛逛，很少

光顾附近的店面，另外由于居民区客户流动性不大，如果长时间没有

什么新品引进就难以维持。所以选择居民区做为经营点要慎重。

对于场地的选择，开始时一定会在心中做一番构想，到了具体操

作时，因为某些限制，可能会退而求其次。因此，就算是候补地点，

也要亲自去考察，另外，在选址时要确认消费者的流动量，即使隔一

个角落、一个拐角，销售情形可能也大不一相同;还要看看有无竞争对

手，并对竞争对作一些具体的分析，看看自己的店面比较他有无明显

的优势……总之选址这一重要环节，一定要慎重，不容忽视。

店面选址的关键因素

1、客流规划是重要因素

商户们选址都是有一定要求的，不同的商家选择商业地产的位置

也不同。商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素。商业中

心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市

场的要求，争取尽可能多的顾客;从成本效益上讲，要争取最大的聚集

效益，要求最大限度地利用城市的各种基础设施，所以城市人口分布

的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。

苏宁电器集团副总裁兼华北大区执行总裁范志军认为，并不是社

区大就一定要在那里开店，还要要考虑该社区的客流量。比如像方庄

地区，这里的社区足够大，但是开一家家乐福或者开一家麦德隆没有

问题，因为人口多，对日用品消耗比较大，但是对于电器这样的耐用

消费品店就不太合适。因为社区容量是一定的，又是比较成熟的社区，

对电器的需求已经饱和，而电器产品更新换代的周期又比较长，如果

再进去