业主跟物业房产的维修合同.docx

业主跟物业房产的维修合同

甲方（业主）：__________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

住址：___________________________

乙方（物业公司）：_______________

营业执照号：_____________________

联系电话：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲方作为业主拥有一处物业，乙方作为专业物业管理公司具备相应的维修技术和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，就物业房产的维修事宜达成如下合同协议：

一、合同双方主体及物业基本情况

甲方为本物业的合法业主，拥有物业的所有权和使用权。乙方是一家具备物业管理资质的公司，有能力提供物业维修服务。物业地址为____________，物业类型为______，物业面积为______平方米。

二、维修范围及内容

本合同涉及的维修范围包括但不限于建筑结构、电气设备、给排水系统、空调系统、消防设施及其他附属设施。具体内容以甲方提出的维修清单为准，乙方应按照甲方要求进行维修工作。维修期间如有新增项目，双方应另行签订补充协议。

三、维修期限及时间安排

乙方应在接到甲方维修通知后______日内开始维修工作，并在双方约定的时间内完成。如遇特殊情况需延长维修期限，乙方应及时通知甲方并征得甲方同意。

四、费用及支付方式

1.维修费用：根据维修项目的实际情况，按照市场合理价格计算维修费用。具体费用由双方根据实际情况共同商定，并形成书面确认文件。

2.支付方式：甲方应在确认维修工作完成后______日内支付维修费用给乙方。如甲方对维修工作有异议，应当在接到维修完成通知后______日内提出，否则视为认可。

五、质量标准和保修期

乙方应按照相关行业标准及规范进行物业维修工作，确保维修质量。维修项目在保修期内出现质量问题，乙方应负责免费返修。保修期为______年，自维修完成之日起计算。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间开始维修工作或未按约定完成维修工作，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

2.若甲方未按约定时间支付维修费用，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

3.若因乙方维修质量不达标造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同内容必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：__________________（签字/盖章）

日期：_____________________________

乙方（物业公司）：_______________（盖章）

日期：_____________________________