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厂房买卖合同协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的位于________________（详细地址）的厂房（以下简称“标的物”）的买卖事项，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物描述

1.甲方所售厂房位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______，权属清晰，无争议。

2.厂房内现有的设备、设施及其附属物一并转让。除明确列明外，其他均属于转让范围。标的物具体状况详见附件。

二、交易条款

1.买卖双方同意，厂房的售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方在收到定金后的______日内，双方应办理过户手续。过户费用由______方承担。

4.过户完成后，乙方应在______日内支付剩余款项给甲方。

5.甲方应在收到全款后的______日内将厂房及其附属物交付给乙方。

三、权利与义务

1.甲方保证标的物的权属无争议，无任何形式的法律障碍。如因此导致乙方损失，甲方应负全部责任。

2.乙方有义务按时支付款项，若因乙方原因导致交易无法完成，定金不予退还。

3.双方应共同办理过户手续，确保交易的合法性。

4.甲方应保证标的物的质量状况与其描述相符，否则应赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能按期交付标的物，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金为交易金额的______%。若违约金不足以弥补损失，还应承担赔偿责任。

2.若乙方在支付定金后反悔，定金不予退还。若乙方未按约定支付剩余款项，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金为定金的______%。若违约金不足以弥补损失，还应承担赔偿责任。

3.若因甲方原因导致交易无法完成且甲方违约的，除返还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。损失包括但不限于差价损失、利息损失等。具体损失计算方式可另行协商或依法确定。若双方无法达成一致意见，可依法向法院提起诉讼。

五、其他条款