农村土地抵押融资合同示例（2024年修订）.doc

农村土地抵押融资合同示例（2024年修订）

本合同目录一览

第一条抵押土地的基本情况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

1.4土地权属证明

第二条融资基本信息

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3融资利率

2.4还款方式

第三条抵押权的设立与变更

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的变更

3.3抵押权的解除

第四条抵押土地的评估与价值

4.1土地评估机构

4.2土地评估时间

4.3土地评估价值

第五条融资方的权利与义务

5.1融资方的权利

5.2融资方的义务

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

第七条合同的履行与监管

7.1合同履行的规定

7.2合同监管的方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1融资方的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与延续

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的延续条件

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修订权

12.3合同的附件

第十三条合同的签署与备案

13.1合同的签署

13.2合同的备案

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条抵押土地的基本情况

1.1土地位置

本合同所指抵押土地位于中华人民共和国省市县乡（镇）村，具体位置详见附件一。

1.2土地面积

抵押土地的总面积为平方米（具体面积以土地权属证书为准），土地形状为，四至界限明确。

1.3土地用途

抵押土地现状用途为农业用地，包括但不限于耕地、林地、草地等。抵押期间，抵押人应保证土地用途符合当地政府规定的农业用途，并按照合同约定合理利用土地。

1.4土地权属证明

抵押土地的权属证明为《中华人民共和国土地使用权证书》（证号：），抵押人应保证土地使用权证书的真实性、有效性和完整性。

第二条融资基本信息

2.1融资额度

本次融资的额度为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），融资额度根据抵押土地的评估价值确定。

2.2融资期限

融资期限为自融资资金到账之日起算，共计个月（具体期限以合同为准）。

2.3融资利率

融资利率为年利率%（具体利率以合同为准），融资利率根据市场情况和融资方的信用等级确定。

2.4还款方式

还款方式分为等额本息还款和到期一次性还本付息两种方式，具体还款方式根据合同约定和双方协商确定。

第三条抵押权的设立与变更

3.1抵押权的设立

抵押权自本合同签订之日起设立，抵押人为债务人，抵押权人为债权人。抵押土地的价值作为债务人履行债务的担保。

3.2抵押权的变更

抵押权的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的抵押权范围等。

3.3抵押权的解除

抵押权的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。

第四条抵押土地的评估与价值

4.1土地评估机构

抵押土地的评估由双方共同认可的土地评估机构进行，评估机构应具备相应的资质和经验。

4.2土地评估时间

土地评估时间为本合同签订之前，评估结果作为确定融资额度和抵押价值的依据。

4.3土地评估价值

抵押土地的评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），评估价值作为确定融资额度和抵押价值的依据。

第五条融资方的权利与义务

5.1融资方的权利

融资方有权按合同约定使用抵押土地，并要求抵押权人提供相应的抵押担保。

5.2融资方的义务

融资方应保证抵押土地的使用符合合同约定和当地政府的规定，按时还款，并承担合同约定的其他义务。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

抵押权人有权按合同约定要求融资方履行还款义务，并在融资方违约时优先受偿。

6.2抵押权人的义务

抵押权人应保证抵押土地的权属清晰，无争议，并按照合同约定提供抵押担保。

第七条合同的履行与监管

7.1合同履行的规定

双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利进行。

7.2合同监管的方式

合同的监管方式包括双方定期对抵押土地进行检查，以及通过金融机构对融资方的还款情况进行监管。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款等。

8.2合同解除的条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。在合同解除前，融资方应清偿完毕所有债务。

第九条违约责任

9.1融资方的违约责任

融资方违反合同约定的，应