厦门二手房标准买卖合同文件 2024年适用.doc

厦门二手房标准买卖合同文件2024年适用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋户型图

13.3买卖双方身份证复印件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织，出卖人的名称或姓名应与房屋所有权证上的权利人名称或姓名相一致。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织，买受人的名称或姓名应与付款凭证上的收款人名称或姓名相一致。

1.3二手房

二手房是指在本合同中进行买卖的已经发生过一次或多次转让的住宅房屋，包括房屋及其附属设施和附属物。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______（省、市、区/县）_______街道（镇、乡）_______号，房屋具体地址应与房屋所有权证上的地址一致。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公有分摊面积为_______平方米。

2.3房屋户型

房屋的户型为_______室_______厅_______卫，房屋具体户型应与房屋所有权证上的户型一致。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______，房屋所有权证上的权利人应与出卖人名称或姓名一致。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方经协商一致，同意将本合同第二条所述的房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格进行买卖。

3.2支付方式

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，分_______期将购房款支付给出卖人。

（3）其他支付方式：买受人应按照双方约定的方式和时间将购房款支付给出卖人。

3.3付款时间

买受人应按照本合同第三条第3.2款约定的支付方式，在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同第三条第3.3款约定的付款时间届满后_______日内，将本合同第二条所述的房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋及其附属设施和附属物完好无损；

（3）房屋内家具、家电等物品按照双方约定的方式处理。

4.3过户手续

双方应在本合同第三条第3.3款约定的付款时间届满后_______日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

双方应按照法律法规和政策规定，承担本合同第三条第3.3款约定的付款时间届满后办理房屋过户手续所产生的相关费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证本合同第二条所述的房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规和标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2保修范围

出卖人应对本合同第二条所述的房屋在保修期内承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施和附属设施等。

5.3保修期限

本合同所涉及的房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，向买受人支付赔偿金。

6.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，向出卖人支付赔偿金。

6.3违约赔偿

双方因履行本合同发生争议，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一