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违约过的租房合同2篇

篇1

违约租房合同协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，共同遵守并履行以下条款：

一、房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按时支付租金，租金总额为________元人民币。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方迟延支付租金的，应按照每逾期一日支付______%的滞纳金。

四、违约责任

1.若甲方违约，未按照合同约定提供适当的租赁房屋，应承担由此给乙方造成的损失。

2.若乙方违约，未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并有权解除本合同，收回租赁房屋。此外，乙方还应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。如因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

4.乙方在租赁期间应妥善使用房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

5.双方其他违约情形及违约责任：____________________。

五、其他事项

1.租赁房屋的交付与返还：乙方应在租赁期满后将房屋清洁干净后返还给甲方。

2.租赁房屋的修缮与维护：租赁期间，正常使用造成的房屋维修由甲方负责，人为损坏则由乙方负责维修费用。

3.乙方在租赁期内的人身及财产安全由其自行负责。

4.本合同的修改与补充，应由双方协商一致并书面确认。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他需要约定的事项：__________________________________________________。

六、违约责任条款的补充约定

双方确认租赁期内若乙方出现以下违约情形之一时，甲方有权在提前通知的情况下直接单方解除本合同并收回房屋：

1）不按照约定支付租金逾期超过____日；

2）欠缴各项费用达______元以上；

3）擅自改变房屋居住用途或存在其他违法居住使用行为；

篇2

违约租房合同协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份租赁合同，用于租赁位于______的房产。由于乙方在租赁期间存在违约行为，导致双方产生争议，现经双方友好协商，就违约事宜达成如下协议：

一、违约事实概述

乙方在租赁期间存在以下违约行为：____________________（具体描述违约事实）。由于乙方的违约行为，甲方遭受了相应的损失。现双方对违约事实予以确认，并对各自的权益和责任作出明确的约定。

二、责任认定与处理原则

1.乙方承认违约行为，愿意承担相应的违约责任。对于乙方已缴纳的租金及押金，甲方有权根据违约情况进行扣除或不予退还。

2.乙方应赔偿甲方因违约行为导致的实际损失，包括但不限于房屋损坏修复费用、中介费用等。具体损失金额双方根据实际情况共同确认。

3.若乙方未按照约定时间搬离租赁房屋，甲方有权收取额外的房屋占用费用。

4.双方同意通过友好协商解决违约责任及相关事宜，避免诉讼纠纷。

三、具体条款与约定

1.乙方应向甲方支付违约金人民币____