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办公楼通风、采暖施工方案

1编制依据工程项目的建设工程施工合同；设计文件；《通风与空调工

程施工质量验收规范》GB50243-2022；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验

收规范》GB50242-2022；《建筑防火设计规范》GBJ－116－37；《通风与空调

工程施工安装通用图集》91SB6；《建筑设备施工安装通用图集》91SB；《建

筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2022；国家现行的工程建设、安全生产、文明

施工、环保及消防等有关规定；项目所在地区的气象、地貌、水文地质资料及

现场供水、供电、交通等条件；我公司的项目管理手册规定。2工程概况序号

项目内容1工程名称2建设地点3建设单位4设计单位5监理单位6总包单位7

建筑面积平方米8层数地下二层；地上十三层9工程工期开工：竣工：结构类

型11功能性质综合办公楼12质量标准通风工程概况本工程属于一类高层科

研办公楼，一层层高米，地下层及二层以上各层层高米，大多功能厅平均高度米。

地下二层平时为车库，战时为六级二等人员掩蔽所；地下一层为设备用房、库房；

一、二层为主要接待、信息类实验室部分，三层以上为科研、办公、会议室、报

告厅等用房。空调系统：采用变制冷剂流量的多联分体式空调系统。通风系统：

地下二层车库设置机械送排风系统；地下一层设备房、库房设置独立的机械送排

风系统；地上会议室、无窗房间、报告厅等人员比较密集的房间，设置独立的新

风系统；公共卫生间、弱电竖井均设置排气扇排风，排风经竖井向风道接至屋顶，

由排风机排出室外。中厅通风：夏、冬季节设置机械循环风系统，在中厅顶部取

风，由风机经竖井送至三层。避免由于热压作用形成下部区域过冷，上部区域过

热的现象。过度季节设置电动或气动可开启窗，自然通风。防排烟系统：防排烟

楼梯间及其合用前室分别设置机械加压送风系统，前室采用手动或远距离控制的

多叶正压送风口，平时关闭；火灾时开启着火层及其上层，并连锁加压送风机运

行。楼梯间每隔两层设置带自垂百叶的送风口。当火灾报警时，相应着火区域内

的空调机组、新风机组、送风机组、排风机停止运行。当烟气温度超过280℃时，

阀门自动关闭，风机停止运行，但排烟风机在280℃时能连续运行30min。地下

室火灾时，手动或自动开启着火区域内的排烟口，排烟风机运行。排烟风机运行

时，相应区域内的送风机运行。当烟气温度超过280℃时，排烟风机入口处的阀

门自动关闭，排烟风机停止运行，送风机也停止运行。采暖工程概况本工程的采

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暖系统分散热器采暖和地板辐射采暖，热源由院内换热站提供，热水温度为

85℃，系统经地下一层设备机房的分集水器共分为三个环路，两个散热器采暖系

统和一个地板辐射采暖系统，每个采暖环路分层采用下分双管式水平串连系统，

水平分支与环路立管连接的供回水管上设置静态平衡阀，以保证各环路之间的水

力平衡。3工程特点、重点及难点特殊的地理位置和场地条件的限制本工程建

筑的施工场地狭窄，所以决定了该工程在文明施工、环境保护、扰民控制、现场

安全以及组织材料运输、设备进出厂和堆放等方面提出了更高的要求，必须

满足政府各部门对施工管理要求。根据工程不同的施工阶段，分段进行科学合理

的现场平面和临设布置，解决好道路交通、管道设备加工，材料设备运输堆放、

现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应，处理好施工和安全设施之间

的关系，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，是本工

程十分重要的任务。我们会在施工时使用先进的施工技术和工艺，并且有高效的

施工组织管理，施工工序合理安排，施