北京房屋租赁2024年示范合同官方指南.doc

北京房屋租赁2024年示范合同官方指南

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条房屋保险

8.1保险购买

8.2保险理赔

第九条租赁变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条提前解约

10.1解约条件

10.2解约程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋转租

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市区街道号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。

1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅，建筑结构为。

1.4房屋设施：房屋内配备有基本家具、家电等设施，具体清单见附件。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2地址：北京市区街道号

2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2承租人信息：

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2地址：北京市区街道号

2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年月日

3.2租赁结束日期：2024年月日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币元整。

5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在个工作日内退还承租人押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

第七条维修责任

7.1出租人维修责任：出租人应承担租赁期间因房屋结构、设施设备等原因导致的维修费用。

7.2承租人维修责任：承租人应承担租赁期间因使用不当或非正常磨损导致的维修费用。

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第八条房屋保险

8.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

8.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔。

第九条租赁变更

9.1合同变更条件：合同履行期间，如租赁双方同意变更租赁条款，可签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：租赁双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第十条提前解约

10.1解约条件：合同履行期间，任何一方提前解约应提前个工作日书面通知对方。

10.2解约程序：提前解约方应按合同约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定使用租赁房屋，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

12.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。

13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。

13.3房屋转租：承租人不得转租租赁房屋，如确需转租，应事先征得出租人书面同意。

第十四条合同签署

14.1合同签署日期：2024年月日

14.2合同签署地点：北京市区街道号

14.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。

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