2024年商铺租赁合同精编版（二篇）.docx

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2024年商铺租赁合同精编版

____合同条款改写____

____第二条：付款方式____

甲乙双方自本合同签订之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。对于第二年至第五年的房租，乙方需提前一个月进行缴纳。

____第三条：租金支付义务____

乙方务必依约向甲方缴纳租金。若租金到期未缴，则视为乙方违约，乙方需承担违约金壹拾万元整。

____第五条：房屋附属设施及费用承担____

1.乙方在承租区域内使用设施时，需向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、房产税、土地使用税及其他直接产生的费用，收费标准依据北京市相关标准执行。

2.乙方因商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请安装费用，均由乙方自行承担。

3.租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋质量受损或房屋内外部设施损坏（包括房内外防水、门窗、水电等），相关维修费用由乙方承担。

____第六条：租赁期间房屋修缮____

1.房屋交付乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮工作由其自行负责。租赁结束后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2.乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方提出申请，并经甲方及有关部门领导同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后发生的任何问题均与甲方无关。若乙方未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。情节严重者，双方可协商或移交法律部门处理。

____第七条：甲方权利与义务____

1.甲方有权依据本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4.若乙方出现以下行为：擅自转租、转让或转借房屋；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动；损害公共利益或甲方利益；拖欠租金等，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿。乙方在租赁期间内可部分面积招租或招商，甲方不得干涉。

5.甲方与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。

6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋证明文件。

7.在乙方正常使用水、电的情况下，甲方应确保商铺正常用水用电。

____第八条：乙方权利与义务____

1.乙方有权按照房屋使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变用途。

2.乙方应确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。

3.乙方应按期缴纳房屋租金及其他费用。

4.乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.若因对方原因导致双方无法正常经营，责任方应承担全部损失并赔偿对方。

____第九条：违约责任与合同终止赔偿____

1.因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或无法使用时，双方互不承担责任，合同自动终止。

2.若甲乙双方在未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，需赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元违约金。

____第十条：争议解决办法____

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

____第十一条：补充规定____

本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》相关规定共同协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

____第十二条：合同生效与份数____

本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

____出租方（盖章）____：_____

____承租方（盖章）____：_____

____法定代表人（签字）____：_____

____法定代表人（签字）____：_____

____联系电话____：_____

____联系电话____：_____

____联系地址____：_____

____联系地址____：_____

____身份证号____：_____

____身份证号____：_____

________年____月____日____

________年____月____日____

2024年商铺租赁合同精编版（二）

合同双方：

出租方(以下称甲方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址_____，建筑面积_____m2(使用面积__