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农村住宅房屋抵押合同3篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________，身份证号码：_________________________

乙方（抵押人）：__________，身份证号码：_________________________

鉴于甲方与乙方就农村住宅房屋的抵押事宜达成协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，订立本合同。

第一条抵押物

1.乙方提供位于__________（详细地址）的农村住宅房屋作为抵押物。

2.抵押房屋的具体信息包括：房屋面积、结构类型、产权年限等详见附件。

第二条抵押担保债务及期限

1.抵押物担保的债务为人民币________元。债务期限自______年___月___日起至______年___月___日止。

2.债务的具体用途为_________________________。

第三条双方权利义务

一、甲方权利义务：

1.在债务履行期间，甲方享有对抵押物的占有权和使用权；

2.乙方未履行债务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权；

3.甲方应妥善保管抵押物，不得随意转让或出租。

二、乙方权利义务：

1.乙方应按时履行债务，确保债务按期偿还；

2.乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷；

3.甲方处置抵押物时，乙方应配合办理相关手续。

第四条抵押物处置

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得价款，首先用于清偿乙方所欠甲方的债务及利息、违约金等，若有剩余部分，退还给乙方；若不足清偿，甲方有权向乙方追索。

第五条风险承担及违约责任

1.乙方应自行承担因抵押物产生的风险，包括但不限于损失、损坏等；

2.若乙方未按时履行债务或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为担保债务的____%。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同；

2.若需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

第七条争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方拥有一处农村住宅房屋，现甲方有意将该房屋抵押给乙方以获取资金，乙方同意接受该抵押，经双方友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方抵押给乙方的房屋位于___________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权年限______年。甲方保证该房屋权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权。

二、抵押金额及用途

1.抵押金额：甲方与乙方商定，本次抵押金额为人民币______元。

2.用途：乙方同意向甲方提供上述贷款，用于______（用途）。

三、抵押期限

本次抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率及还款方式

1.利率：双方约定利率为______%（年利率）。

2.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息并到期归还本金。如甲方需要延期还款，需提前一个月与乙方协商。

五、抵押物登记及保管

1.双方应于本合同签订后______日内到相关部门办理抵押物登记手续。

2.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。如有毁损或价值减少，甲方应及时恢复或提供乙方认可的担保。

六、违约责任

1.若甲方未能按期支付利息或到期归还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的时间内恢复抵押物的价值或提供乙方认可的新的担保。否则，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙