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房产抵押贷款合同二2篇

篇1

甲方（抵押权人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方进行房产抵押贷款事宜，经过友好协商，特订立本合同。

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币________元（大写：_________元整）的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率为______%。

二、抵押物条款

1.抵押物：乙方将其合法拥有的位于__________________的房产（房产证号：_________）作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方确认，抵押物的市场评估价值为人民币________元（大写：_________元整）。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

2.逾期还款：如乙方未按约定日期还款，应当按照约定支付逾期利息。

四、保证条款

1.乙方保证所提供的抵押物是其合法所有，并已经清结了与该抵押物有关的一切税费。

2.乙方保证在贷款期限内，不得将抵押物再次抵押或出售。

五、违约条款

1.若乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权依法对抵押物进行拍卖，以偿还贷款本息及相关费用。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

篇2

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方需要融资，并以房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款内容

1.贷款金额：人民币________元整（大写金额：______________________）。

2.贷款期限：自合同签订之日起计算，贷款期限为______年。

二、抵押物描述

抵押物位于____________（地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，不存在产权纠纷及其他法律障碍。甲方已取得该房产的权属证书，并承诺该房产未设立任何形式的担保或抵押。

三、抵押物评估及贷款额度确定

乙方将对抵押物进行评估，并根据评估结果及甲方的资信状况、还款能力等因素，确定贷款额度。贷款额度以人民币计，不低于评估价值的百分之______%。

四、贷款用途及还款方式

1.甲方应按照约定用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。贷款用途包括但不限于购房、装修等消费性支出及生产经营等资金需求。

2.还款方式为等额本息还款法，甲方应按期足额偿还贷款本息。具体还款计划详见附件。

五、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮百分之______%执行。如遇利率调整，按新利率执行。

2.甲方需承担相关评估费、公证费、保险费等费用，具体金额以乙方提供的收费清单为准。

六、抵押登记及保险

1.甲方应将抵押物办理抵押登记手续，确保乙方取得抵押权。相关费用由甲方承担。

2.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险期间应覆盖贷款期限。甲方应按时支付保险费用。如遇保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

七、保证条款

1.甲方应保证所提供的抵押物真实有效，不存在产权纠纷及其他法律障碍。如因甲方提供虚假资料或隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担相应法律责任。

2.甲方应按时履行还款义务，如未按时足额还款，乙方有权依法处置抵押物实现债权。

八、违约责任及赔偿损失范围

1.甲方如未按约定用途使用贷款或未按期足额还款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。违约金按未还款金额的百分之______%计算。