2024年门市房租赁合同参考样本(三篇).docx

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2024年门市房租赁合同参考样本

甲方(出租方):

身份证号码:(略)

家庭住址:(略)

联系方式:(略)

乙方(承租方):

身份证号码:(略)

家庭住址:(略)

联系方式:(略)

鉴于甲、乙双方遵循诚实守信、互利合作的原则,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,就门市租赁事宜达成如下协议:

第一条:甲方自愿将其合法拥有的位于隆兴小区____号楼____号门市房出租给乙方用于经营。乙方承诺不将该门市用于其他非经营用途,并严禁利用该门市进行任何违法犯罪活动。

第二条:租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条:租金及支付方式:第一年租金为人民币____元整(小写RMB____元),支付方式为乙方于____年____月____日前一次性以现金方式支付给甲方。第二年租金及后续支付事宜,双方另行协商确定。若乙方未按时支付租金,本合同自动终止,甲方有权收回门市。

第四条:合同期满前一个月内,若乙方有意续租,双方应就续租事宜达成一致并重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若未能在合同期满前一个月签订新合同,乙方应在合同期满之日前将个人物品搬离门市。

第五条:租赁期间,该门市所产生的水费、电费及各项税费均由乙方承担并按时缴纳。因乙方未缴或迟缴上述费用而产生的罚款、滞纳金等,由乙方自行负责。

第六条:甲方应向乙方提供门锁及钥匙、卷帘门钥匙等必要物品。

第七条:乙方需向甲方缴纳水电及主要设施押金人民币壹仟元整(小写RMB1000元)。

第八条:乙方在租赁期间应妥善保管、爱护并合理使用租赁物及其附属设施,不得擅自改变房屋结构。乙方承担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等的维修保养义务。

第九条:经甲方同意,乙方可将门市转租或转兑给第三人使用,并由甲方与第三人重新签订租赁合同。未经甲方许可擅自转租,甲方有权收回门市并解除合同,乙方需支付违约金人民币壹仟元整(小写RMB1000元),并承担因此给甲方造成的损失。

第十条:因乙方自身原因提前解除合同的,甲方不予退还剩余租金。乙方应在合同解除当日将钥匙等手续返还给甲方。

第十一条:合同解除后,乙方应将钥匙交还甲方。甲方不承担乙方门市装修及添加设施的费用。乙方可带走可移动的装饰材料,并在合同解除当日无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除,否则视为放弃所有权,由甲方自行处理。

第十二条:乙方应自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规,不得从事非法和犯罪活动。因乙方原因引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方自行承担。

第十三条:对于本合同未尽事宜,双方应本着公平、公正的原则协商解决;协商不成的,可通过调解或诉讼途径解决。

第十四条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字并按手印之日起生效,具有同等法律效力。

甲方签字:(略)

乙方签字:(略)

日期:____年____月____日

2024年门市房租赁合同参考样本(二)

第八条房屋所有权转移与转租

1、在租赁期间,甲方有权按照法定程序将该出租房屋转让,转让后,本合同对新的房屋所有权人和乙方继续具有法律效力。

2、未经甲方书面同意,乙方不得将承租房屋转租或转借给第三方。

3、若甲方决定出售房屋,需在个月前以书面形式通知乙方。在同等条件下,乙方具有优先购买权。

第九条合同变更、终止及解除

1、双方经协商一致可变更或终止本合同。

2、甲方出现以下情况之一时,乙方有权解除合同:

(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定,严重影响居住条件。

(2)甲方未履行房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、在房屋租赁期间,若乙方有以下行为,甲方有权解除合同并收回出租房屋:

(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,擅自改动房屋结构。

(3)损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。

(4)未经甲方书面同意,改变房屋租赁用途。

(5)利用租赁房屋存放危险物品或从事违法活动。

(6)未按约定支付应由乙方承担的费用,给甲方造成重大损失。

(7)累计拖欠房租个月以上。

4、如乙方希望续租,需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租,乙方在同等条件下享有优先承租权。

5、租赁期满,本合同自然终止。

6、因不可抗力导致合同无法履行的,合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

2、验收应在双方共同参与下进行。如有对装修、设备等硬件设施的异议,应立即提出。若当时无法判断的,应在日内向对方提出。

3、租赁期满,乙方需将承租房屋及附属设施、设备完好归还甲方。

4、乙方归还房屋时,应保持房屋及设施、设备的完

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