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简单店铺经营租赁合同范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方店铺经营事宜,经友好协商,达成以下合同:
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方,用于经营____________(具体经营项目)。
2.店铺位于____________,建筑面积______平方米。具体位置及详细地址见本合同附件。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经双方协商一致后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:______(如每月支付、每季度支付或每年支付等)。租金支付时间为每次租金到期前______天。
3.乙方需在签订本合同时向甲方支付______元作为租赁押金。租赁期满或合同终止后,押金在扣除应缴费用后无息退还给乙方。
四、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
(2)甲方应保证出租的店铺符合经营要求,并保证在租赁期内能够正常使用。
(3)甲方应协助乙方办理相关证照及手续。
(4)甲方应确保水、电等基本设施的正常供应(除不可抗力的因素外)。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方应按时支付租金及其他费用。
(2)乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
(3)乙方应对店铺进行必要的装修和维护,确保经营活动的正常进行。如需改变店铺结构或设施,应征得甲方同意。
(4)乙方在租赁期内享有使用、收益的权利,但不享有处分权。租赁期满后或合同终止时,应将店铺交还甲方。
五、合同的解除与终止
1.甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.如乙方违反本合同约定,甲方有权单方解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满或合同终止后,乙方应将店铺交还甲方,并确保店铺设施完好无损。如有损坏,应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1.甲乙双方如违反本合同约定,均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元。
2.若乙方逾期支付租金或其他费用,除应及时补交外,每逾期一天,应向甲方支付违约金______元。逾期超过一个月,甲方有权解除本合同。
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