新房买卖合同范本.docx

新房买卖合同范本

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方的房屋交易事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号____________单元____________室。

2.该房屋的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。房屋结构为____________结构，房屋用途为住宅（公寓）。

3.该房屋的权属证书包括：房地产权证编号____________，土地使用权证编号____________等。权属证书真实有效，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。此价格包括了房屋及其附属设施、设备等。

2.乙方按照下列方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起____________日内，乙方向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整）。

（2）在双方办理房屋权属转移登记手续前或银行按揭贷款获得批准之日（以较晚者为准），乙方向甲方支付购房款余额人民币____________元整（大写：____________元整）。

三、房屋交付及权属转移登记

1.甲方在收到乙方全额购房款后的____________日内，将该房屋交付给乙方。双方应办理相应的房屋交接手续。

2.在本合同的生效且乙方支付完毕购房款后，甲方应在____________日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。若因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未按照本合同约定交付房屋或未履行协助办理权属转移登记义务，则每逾期一日，甲方应按已支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。若因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

五、其他约定事项

1.该房屋内的附属设施、设备、装修等具体情况详见附件。甲乙双方对上述附属设施、设备、装修等的交接和质量的认定达成一致意见。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理权属转移登记时提交一份。

4.因执行本合同产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。