公积金贷款购房法律文件（2024版）细则.doc

公积金贷款购房法律文件（2024版）细则

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（房产开发商）

1.4丁方（担保人）

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条还款责任与保障

5.1还款责任

5.2保障措施

第六条房产抵押

6.1抵押房产

6.2抵押权设立

第七条担保责任

7.1担保人责任

7.2担保物

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

9.4丁方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露责任

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，作为贷款的借款方。

1.2乙方（贷款人）：指依法设立并取得金融许可证的银行或其他金融机构，作为贷款的出借方。

1.3丙方（房产开发商）：指依法成立的房地产开发企业，负责出售或出租房产。

1.4丁方（担保人）：指为甲方提供担保的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：双方约定甲方从乙方处贷款的具体金额，以人民币计算。

2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买丙方开发的房产，并用于自住或出租等合法用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：双方约定甲方从乙方处贷款的期限，以年为单位。

3.2还款方式：甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息分期偿还给乙方。

第四条利率与费用

4.1贷款利率：双方约定的贷款年利率。

4.2相关费用：包括贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准由双方协商确定。

第五条还款责任与保障

5.1还款责任：甲方应按合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.2保障措施：包括房产抵押、担保人担保等方式，以确保甲方按期还款。

第六条房产抵押

6.1抵押房产：甲方将其购买的丙方开发的房产设定为贷款的抵押物。

6.2抵押权设立：甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，以确保乙方的贷款权益。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除事由，一方可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。

9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还已发放贷款、赔偿甲方损失等。

9.3丙方违约：丙方未按合同约定履行房产开发及销售义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付购房款、赔偿甲方损失等。

9.4丁方违约：丁方未按合同约定履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于代为偿还贷款本息、赔偿甲方损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

12.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。

第十四条其他条款

14.1附加条款：本合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附件说明：附件包括房产证、土地使用权证、贷款申请表、还款计划表等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证：