15年住房出租合同标准版.docx

15年住房出租合同标准版

住房租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号]

联系方式：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号]

联系方式：[承租人联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋状况

1.房屋坐落地址：[房屋具体地址]。

2.房屋结构：[房屋结构描述]。

3.房屋附属设施：[详细列出房屋内的家具、电器等附属设施]。

4.房屋用途：仅限于居住使用。

5.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同总期限为十五年。合同期满后，若双方均有意愿续租，则重新签订租赁合同。若不再续租，甲方有权收回房屋，乙方应当按期搬离。

二、租金与支付方式

租金及支付方式按以下方式执行：

1.租金总额：人民币（大写）[租金总额汉字大写]（不包含发票税费）。租金需按年支付。

2.乙方应在每年租赁期开始前的一个月内支付下一年的租金给甲方。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日未付金额的百分之三收取滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方应支付违约金并赔偿由此造成的所有损失。违约金为年租金的百分之二十。滞纳金和违约金的具体数额将在合同终止时一并结算。

4.如遇到特殊情况需要调整租金，双方应共同协商确定。

三、房屋修缮与使用管理

在租赁期内，甲方负责房屋的维修与保养工作，乙方应对房屋妥善使用和保护，不得随意改变房屋结构和设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。若遇到重大维修或自然灾害等不可抗力因素导致的损失，双方共同承担。

四、乙方的权利与义务

乙方在租赁期内享有如下权利：居住权、使用权及合同约定的其他合法权益。同时，乙方需遵守下列义务：遵守法律法规和租赁政策；按期支付租金；不得改变房屋用途或私自转租；保证租赁期间的人身和财产安全等。

乙方应对居住在房屋内的人员及其行为负责并加强管理。如果发生因乙方的行为引起的第三方损害事件或违法活动，乙方应承担法律责任并赔偿损失。若因乙方原因提前解除合同或违约退房的，甲方有权不退还剩余租金并要求乙方支付违约金。

五、合同的变更与解除

双方同意在租赁期内不得随意变更或解除合同。如遇特殊情况需要变更或解除的，应提前一个月书面通知对方并就相关事宜达成一致意见后办理变更或解除手续。若单方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。