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2023年房地产经纪人之职业导论通关

测试卷附答案

单选题（共20题）

1.（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，

使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责

任感。

A.工作晋升

B.工作轮换

C.工作丰富化

D.工作扩大化

【答案】C

2.有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。(2010年真

题)

A.开设网上店铺

B.发展连锁经营

C.扩大主营业务

D.提高管理水平

【答案】B

3.美国房地产经纪行业协会主导建立的（），从客观上促使房源信息在全

国范围内得以共享。(2011年真题)

A.联合销售制度

B.个人信用保障制度

C.房屋质量保证制度

D.产权查询制度

【答案】A

4.房地产经纪合同的两种基本类型是（）。

A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同

B.房地产买卖合同和房地产租赁合同

C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同

D.房地产代理合同和房地产居间合同

【答案】D

5.房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过

程中所发生的费用应当由（）承担。

A.代理人

B.被代理人

C.经纪人

D.委托人

【答案】B

6.赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订

房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格

咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司

代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给

甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了

广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后

交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲

公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合

同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)

A.赵某不承担违约责任

B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

C.该房地产经纪合同无效

D.该房地产经纪合同的内容不完整

【答案】B

7.对房地产租赁，租赁期在()月以上的必须采用书面合同。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】B

8.有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。

A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资

B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定

C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合

伙人协商确定

D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全

体合伙人共同管理和使用

【答案】B

9.为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于()。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.媒介渠道

D.关联渠道

【答案】B

10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政

管理部门申请登记，并报()登记备案。两种手续缺一不可。

A.土地管理部门

B.房地产经纪主管部门

C.房地产经纪行业协会

D.县级以上人民政府

【答案】B

11.经纪门店经理岗位的直接上级是（）。

A.总监

B.销售副总经理

C.案场销售经理

D.总经理

【答案】B

12.孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪

公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙

公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔

某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某

委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔

某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨

某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。

杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨

与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权