有关商品房销售合同范本2篇.docx

有关商品房销售合同范本2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所销售的商品房（以下简称“该房产”）经过友好协商，为明确双方权益，达成以下销售合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：建筑面积为______平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

4.配套设施：该房产配套设施包括但不限于电梯、空调、水电、煤气等。

二、销售价款的支付

1.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）合同签订之日，支付定金______元人民币（大写：______元整）。

（2）房屋交付前______日，支付剩余房价款______元人民币（大写：______元整）。

2.甲方在收到全额房价款后的______个工作日内，办理房地产权证并交付给乙方。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其配套设施完好无损。如有损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。

四、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后的______个月内负责办理房地产权证，并交付给乙方。如因甲方原因逾期办理产权登记，甲方应支付乙方已付房价款百分之______的违约金。

2.乙方应在甲方通知后______日内配合提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房价款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付房价款万分之______的违约金。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

2.双方应履行合同约定的各项义务。若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、保修责任

1.甲方在房屋交付后，应承担该房产的保修责任。保修期限为______年。保修期内，如发生质量问题，甲方应负责免费修复。

2.保修期满后，若乙方需要维修，甲方应提供有偿服务。

七、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。经协商一致需要变更或解除的，应签订书面协议。

2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法履行的，双方均可解除合同。因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任。

九、附则

篇2

甲方（卖方）：___________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：___________________

地址：________________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是具有合法资格的商品房开发商，乙方自愿购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：

一、标的物

1.1甲方同意向乙方销售位于__________________的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。

二、房屋面积与价格

2.1房屋面积：该房屋的具体面积以房地产权证记载为准。如房地产权证未记载，双方可按测绘机构实测的面积确定。

2.2房屋价格：总价为人民币____元整（大写：_________________________元）。具体价格按照每平米_____元计算。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日支付定金人民币____元整；

（2）房屋交付前支付房款人民币____元整；

（3）剩余房款人民