商业综合体不停业机电改造措施.doc

1-

商业综合体不停业机电改造措施

第一部分通用措施

一、建立完善的综合管理体系

1、建立完善的综合管理体系，有效地使用电力资源，以确保整体机电设备的运行稳定、可靠、节能和安全，并确保商业综合体的正常运营。

2、建立规范的维保管理制度，健全设备维护保养和巡视检查机制，加强观察性维护，保证机电设备的安全可靠运行，同时提高设备的使用寿命和运行效率。

3、建立完善的节能管理制度，包括技术改造、节能减排技术、节能检测、节能控制及节能报告等，建立节能监控系统，对机电设备的能源消耗情况进行实时检测和统计分析，实施安全节能保障措施，有效控制能源消耗，减少浪费，提高运行效率。

4、建立完善的安全管理制度，组织持续性的安全检查，维护安全标准，实施安全审查，确保安全有序可靠，从而实现机电安全改造的最终目的。

二、更新改造机电设备

1、加强机电设备自身的技术改造，提高设备的使用性能和可靠性，提高设备的维护效率和维修成本，把更新改造设备的成本最小化，确保机电设备的长期可靠运行。

2、对机电设备的电气控制系统和控制自动化装置进行科学改造，提高其控制质量和精度，使之更加安全可靠，同时大幅度减少电能浪费，节约能源，延长电气设备的使用寿命，并为下一步的改造提供技术保障。

3、对机电设备的管路配置、机械结构、流体系统、热系统、配电系统等各方面进行改造，更新换代老旧设备，加强节能措施，减少能源消耗，提高运行效率，延长设备的使用寿命，提供更好的服务和更全面的保障。

第二部分针对性措施

一、加强节能改造

1、减少机电设备的能耗，建立和完善节能监督制度，制定高效节能技术改造规范，加强观察性维护，节省能源，改善机电设备的使用性能，延长机电设备的使用寿命，减少能源浪费，提高运行效率。

2、推广智能化控制，选定恰当的智能控制系统，实施实时监控，完善测控管理，提高设备的运行精度，降低能耗，提高系统的可靠性，实现节能改造的实效性。

3、完善通风换气降温系统，科学设计空调系统，通过改变空调系统的气流速度、空调制冷量、空调开关机节律等方式，节省蒸发量，减小功率，改善空调系统的降温效果，提高节能效果，为商业综合体的发展提供技术保障。