浅析养老社区规划--以沈阳市五彩阳光城设计为例.doc

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浅析养老社区规划--以沈阳市五彩阳光城设计为例

摘要：在养老社区是当前老龄化发展浪潮下的新兴事物,各地方政府和开发商都在积极开展养老社区建设。本文从居家养老的理念出发，提出适合中国社会文化背景的养老社区规划理念和规划原则，以沈阳市五彩阳光城养老社区为例，从该项目的规划理念、建筑布局、景观功能设计等角度进行深入讨论，在城市大型综合型养老社区的运作与规划设计方面提出创新性的思考。

关键词：养老社区；老龄化；发展现状

引言：随着社会老龄化现象越来越严重，在城乡规划中对于养老社区的规划也越来越重视；并且在中国的传统美德中对于赡养老人的观念最为核心，所以如何规划建设适合中国社会客观情况的养老社区，提升老年公民的生活质量，应成为城乡规划学科讨论和实践的重要课题。

一、老龄化背景

2010年第六次人口普查数据显示，我国60岁以上人口已达到1.776亿，占总人口的13.26%。预计到2050年，60岁以上人口将达到4.3亿～4.5亿，占总人口的1/3。我国将进入人口高龄化、社会少子化的新阶段。?

根据未富先老、快速老龄化的基本国情，以及考虑我国传统居住文化的特点，政府确立了基本养老方针，即：以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑。同时确立了“9073”养老格局：90％的老人在社会服务协助下通过家庭照顾养老，7％的老人通过购买社区照顾服务养老，3％的老人入住养老服务机构集中养老。

从政府提出的养老政策中可以看出，居家养老和社区养老将成为我国老人的主要养老方式。这与我国老年人的养老居住意愿相符合。根据2006年我国老龄科研中心的资料，有85.05%的老人希望在家养老。这是有其内在合理性的。老人在家里可以亲近家人和朋友，可以利用各类熟悉的社区设施，可以继续在原有的社会关系中交往和参加各类活动。这有助于保持老年人的身心健康，给予其长期的精神支持，以提高养老生活的质量。而养老社区的\t/_blank建设正是实现居家养老和社区养老的重要环节。

当前养老社区的发展状况与问题分析

?近两三年来，老龄化的发展使养老社区开发建设掀起热潮。中国老龄事业发展“十二五”\t/_blank规划指出，未来五年将新增各类养老床位342万张。最近各地方政府都在大力加强养老社区或养老服务机构的建设。同时，一些社会力量如\t/_blank房地产开发企业，保险、投资公司，酒店管理及相关服务管理企业等都看到养老地产的商机，积极涉足养老社区的开发建设。市场上也有一些较为成功的案例，如北京太阳城和上海亲和源等等。

2.1养老社区的主要发展形式?

目前市场上已有的养老社区可以归纳为三种主要类型：一类是配建于普通居住区中的养老社区或养老住宅，一类是专门建设的综合性养老社区，还有一类是结合旅游、养生地产开发建设的度假型养老社区。每个类型的养老社区均有其鲜明的特点。

?2.1.1普通居住区中配建的养老社区或养老住宅?

这种配建式的养老社区是指在普通居住区中加入老年人居住组团、楼栋或套型，以及一些适老化的配套设施(图1)。相比于仅有老人居住的社区而言，这种“混居”社区能够让老人接触到其他年龄段的居住者，保持与外界\t/_blank环境的接触，同时老人还可以与自己的子女或亲友邻近居住在同一个社区中，便于相互照顾。

?2.1.2专门建设的综合型养老社区?

与第一种类型不同，综合型养老社区中的居住者主要都是老人，通常建设在市郊环境较好的地方，用地规模从几十亩到几百亩，包含养老住宅、养老公寓、养老护理机构等多种适合老人的居住类型，可以为各类身体状况(健康、半自理和不能自理)的老人提供持续的生活照护。社区中会配有老年活动中心、康体中心、老年医院、老年大学等公共服务设施(图2)。

?2.1.3结合旅游、养生地产建设的度假型养老社区?

度假型养老社区的最大特点是依托旅游、养生等特色资源开发建设，例如一些在海南、云南地区建设的老年社区。这类养老社区中通常可根据自身的资源特色而搭配相应的养

环境看，五彩阳光城项目紧邻北部大学城，文化气息浓厚，同时位于蒲河生态廊道旁，有良好的生态环境资源。根据上位规划控制条件，本项目占地150公顷，预计2万个单位，可容纳6万人口居住，以低密度住宅为主，适合老年人行为特征。

4.2五彩阳光城规划理念

五彩阳光城寓“五彩”之意，中国式养老社区的五大规划原则出发，分别以绿、紫、蓝、红、金五种色彩寓意五个方面的核心规划目标。

绿色安养天堂，遵循生态化的环境体系规划原则，以绿色生态为主题，创建绿树环抱，空气清新的生态社区，打造安居养老的人间天堂。

(2)金色精神家园，遵循组合化的服务体系规划原则，配建老年大学城，组建多种形式的俱乐部，引入多样的