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小区共有停车位管

理分配方案

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小区共有停车位管理分配方案(征求意见稿)

各位业主:

本小区共有1365户业主,1113个地下车位,根据国家相关规定

15%归属全体业主所有。因此业主共有地下停车位总计有167个

(平均每8户业主一个共有地下停车位),其余946个地下专用车位

收益权归属开发单位。

客观条件是小区当前约有500个有车业主,随着有车家庭在不断增

加,共有车位更趋于吃紧。业主有的甚至是一户双车,共有地下车

位自然是”捉襟见肘”。

因此一年内不准备购车的业主、11座以上客车、1.5吨以上货车,

不参加本次的共有地下停车位抽签分配。

业主每天驾驶来往小区的单位小车,应当提供其”单位公务车辆申

请停放旭日景城小区有效期一年的《单位证明》”、《行车执

照》、业主本人《身份证》和《驾驶证》,方可参加本次业主共

有地下停车位抽签分配。

由于10个地下车库布局在各栋楼下,为了方便业主车辆就近停放

和管理,首先考虑以车库或栋为单位,进行本次业主共有地下车库

公开、公平、合理的抽签分配。

本次分配的共有地下车位租赁有效期为一年。次年根据有车业主

绝对户数和共有地下停车位的相对平均数进行分组重新抽签分

配。

一、业主共有地下车位分配程序及原则

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(一)有车业主携带《房产证或购房合同》、《行车执照》、业

主本人《驾驶证》和《身份证》,及时到物业服务处进行提前登记,

经过物业有车业主抽签资格登记审核后,每个车位抽签小组人数是

相对平均数(小组人数必须取其整数),不足一组可与同车库业主

凑足一组,由”有车业主共有地下车位抽签小组”当众进行有效抽签

取得一个共有地下车位承租人的资格。

(二)在共有地下车位抽签资格审核过程中,有车业主违反《管理

规约》具有违章搭建、违章建筑行为或没有按时缴纳物业服务费,

应尽快根据相关文件规定要求进行整改,经检查合格后才能获取地

下车位承租人的抽签资格(否则将失去当年共有地下车位抽签资

格)