南京2024租赁合同：住宅租赁条款明细.doc

南京2024租赁合同：住宅租赁条款明细

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期与结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付账户信息

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金支付方式

3.3押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护与保养

4.3房屋内部装修限制

4.4房屋功能设施正常使用

5.房屋维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险事故处理程序

7.转租条款

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租程序

7.3转租合同签订要求

8.提前解除合同

8.1出租人提前解除合同的条件

8.2承租人提前解除合同的条件

8.3提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的法院或仲裁机构

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施与设备使用说明

12.3房屋退租后的归还要求

12.4房屋内部结构及设施变更规定

13.附件

13.1租赁物照片

13.2房屋所有权证复印件

13.3租赁合同备案证明复印件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人（如有）签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于南京市区路号栋单元号的住宅，房屋结构为X平方米的住宅一套，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间以及相应的附属设施和设备。

1.2租赁期限

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

1.3租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），共计人民币元整（大写：人民币捌仟捌佰捌拾捌元整）整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，承租人应在每月的X日前将租金转账至出租人指定的银行账户。

2.4租金支付账户信息

出租人指定的银行账户信息为：账户名：X，账号：X，开户行：银行分行支行。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。

3.2押金支付方式

押金通过现金方式支付，承租人在签署合同当天一次性向出租人支付。

3.3押金退还条件及时间

租赁期满或提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X日内退还承租人押金。如租赁物有损坏或遗失，则从押金中扣除相应的费用。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。

4.2租赁物的维护与保养

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

4.3房屋内部装修限制

承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改造，如确需装修或改造，需提前征得出租人书面同意。

4.4房屋功能设施正常使用

出租人保证租赁物内的功能设施正常使用，如出现故障，出租人应在X日内负责修复。

第五条房屋维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。

5.3维修费用承担方式

维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。大修、更换及非人为损坏的维修费用由出租人承担；日常使用中的维修费用由承租人承担。

第六条保险责任

6.1出租人保险

出租人应为其自有财产购买相应的保险，并确保承租人在租赁期间不受损失。

6.2承租人保险

承租人可自行决定是否购买保险，以保障自己在租赁期间的人身及财产安全。

6.3保险事故处理程序

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第八条转租条款

7.1承租人转租条件

承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。

7.2出租人同意转租程序

出租人收到承租人的转租申请后，应在X日内给予答复。如同意转租，则双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。

7.3转租合同签订要求

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