二手房买卖合同律师版2篇.docx

二手房买卖合同律师版2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，现同意出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________。

2.房屋面积：_____________________平方米。

3.房屋权属证明文件：_____________________。

4.其他附属设施及装修情况：具体列明。

二、交易条款

1.房屋总价：人民币______元整（大写）。

2.付款方式：一次性付款或分期支付。如分期支付，需明确支付时间表及金额。

3.房屋交付日期：双方约定在合同签订后的某一日期。

4.过户费用：由甲、乙双方按照国家规定各自承担相应费用。

5.违约责任：如一方违反合同约定，需向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

三、保证事项

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况，无影响交易的其他障碍。

2.甲方应提供房屋权属证明文件及其他相关文件，确保真实有效。

3.乙方应按时支付购房款项。

四、房屋交付及产权转移

1.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关附属设施及原购房合同等相关文件交付给乙方。

2.甲方应在合同签订后的一定期限内办理产权转移手续，乙方应提供必要的协助。

五、风险承担

1.双方应在明确各项风险的基础上签署本合同，包括但不限于政策风险、市场风险等。

2.交易过程中，如因甲方原因导致产权无法转移，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。

3.交易过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归中华人民共和国法律所有。

七、其他条款

篇2

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有所有权的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于__________________的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、房屋结构、装修情况等，详见本合同附件的房产证及相关文件。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定，该房屋的交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。此价格包含了房屋本身、附属设施及相关的权益。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同后____日内，乙方支付定金人民币__________________元整给甲方。

（2）在甲方完成房屋过户手续后的____日内，乙方支付剩余房款人民币__________________元整。

三、房屋权属及过户

1.甲方应确保该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方应在本合同签订后____日内，办理完毕房屋过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋的交付状况良好，附属设施齐备。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定完成房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。

2.若乙方未能按照本合同约定完成房款支付的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的____%。

六、其他约定

1.甲方应支付该房屋的交易税费。

2.甲方应保证在房屋交付前，该房屋内的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用已结清。