反担保措施不动产抵押合同规范2024.doc

反担保措施不动产抵押合同规范2024

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1不动产抵押

1.2反担保措施

1.3抵押权人

1.4债务人

1.5担保人

第二条抵押物

2.1抵押物的范围

2.2抵押物的描述

2.3抵押物的价值评估

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的期限

3.2抵押权设立的程序

3.3抵押权设立的费用

第四条抵押权的转移

4.1抵押权转移的条件

4.2抵押权转移的程序

4.3抵押权转移的费用

第五条抵押权的实现

5.1债务履行期限

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的费用

第六条反担保措施的采取

6.1反担保措施的种类

6.2反担保措施的实施程序

6.3反担保措施的费用

第七条抵押物的保管

7.1抵押物的保管责任

7.2抵押物的保管费用

7.3抵押物的保险

第八条债务人的权利与义务

8.1债务人的权利

8.2债务人的义务

第九条担保人的权利与义务

9.1担保人的权利

9.2担保人的义务

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的费用

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的失效条件

第十三条违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的承担

第十四条其他条款

14.1合同的签订地与法律适用

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1不动产抵押：指债务人或第三人将其在不动产上的权利设定为担保，以担保债权人取得优先受偿的权利。

1.2反担保措施：指债务人或第三人为确保债权人实现债权，采取的对其不利的措施。

1.3抵押权人：指在本合同中享有抵押权的债权人。

1.4债务人：指在本合同中承担还款义务的一方。

1.5担保人：指在本合同中为债务人提供担保的一方。

第二条抵押物

2.1抵押物的范围：包括债务人或第三人所有的房屋、土地使用权等不动产。

2.2抵押物的描述：详见附件一，该附件为本合同的组成部分。

2.3抵押物的价值评估：由双方共同认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的期限：自本合同签订之日起至债务人履行完毕还款义务之日止。

3.2抵押权设立的程序：双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

3.3抵押权设立的费用：包括但不限于评估费、登记费等，由债务人承担。

第四条抵押权的转移

4.1抵押权转移的条件：抵押权不得转让，但法律另有规定的除外。

4.2抵押权转移的程序：如需转移，应签订书面协议，并办理相应的登记手续。

4.3抵押权转移的费用：由转让方承担。

第五条抵押权的实现

5.1债务履行期限：债务人应按约定的还款计划和期限履行还款义务。

5.2抵押权实现的程序：债务人未按约定履行还款义务的，抵押权人可以依照法律规定和本合同约定实现抵押权。

5.3抵押权实现的费用：包括但不限于拍卖费、执行费等，由债务人承担。

第六条反担保措施的采取

6.1反担保措施的种类：包括但不限于提供保证金、提供担保等。

6.2反担保措施的实施程序：双方应签订书面协议，明确反担保措施的种类和实施方式。

6.3反担保措施的费用：由担保人承担。

第七条抵押物的保管

7.1抵押物的保管责任：债务人或第三人应妥善保管抵押物，确保其价值不减少。

7.2抵押物的保管费用：由债务人承担。

7.3抵押物的保险：债务人或第三人应办理抵押物保险，并将抵押权人列为第一受益人。

第八条债务人的权利与义务

8.1债务人的权利：

（1）按照约定的方式和期限履行还款义务。

（2）在抵押权实现前，继续使用和收益抵押物。

（3）要求担保人履行担保义务。

8.2债务人的义务：

（1）按照约定的方式和期限还款，如有逾期，应支付逾期利息和违约金。

（2）保证抵押物价值稳定，不得擅自处分抵押物。

（3）配合抵押权人实现抵押权。

第九条担保人的权利与义务

9.1担保人的权利：

（1）要求债务人履行还款义务。

（2）在债务人未履行还款义务时，要求债务人提供反担保措施。

9.2担保人的义务：

（1）在债务人未履行还款义务时，按照约定履行担保义务。

（2）承担反担保措施的费用。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：

（1）经双方协商一致，且不影响抵押权的实现。

（2）依法应当变更的其他情形。

10.2合同解除的条件：

（1）债务人履行完毕还款义务。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）依法应当解除的其他情形。

第十一条争议解决

11.1争