办公楼租赁协议：2024高端商务空间租赁.doc

办公楼租赁协议：2024高端商务空间租赁

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买及有效期限

6.2保险理赔程序

第七条使用权及限制

7.1承租人权限

7.2出租人权利限制

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前终止及违约责任

9.1提前终止租赁的条件

9.2违约金计算方式

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法规冲突解决

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条合同生效条件

13.1签字盖章

13.2备案手续

第十四条联系方式

14.1出租人联系信息

14.2承租人联系信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的办公楼整栋，建筑总面积为平方米，包括地上层和地下层，以及与办公楼相关的配套设施和停车场等。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括办公楼内所有可使用空间，以及公共区域和配套设施。但不含办公楼外的附属建筑物和土地。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的交付日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月万元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金每年度支付一次，承租人应在每年的X月X日前将当年的租金支付完毕。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金万元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满后，若承租人按照约定返还租赁物且无损坏，出租人应在扣除相关费用后X工作日内退还剩余押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护和修理。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部装修及家具家电的正常维护和修理，并承担相关费用。

第六条保险责任

6.1保险购买及有效期限

承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租人。保险期限应至少覆盖租赁期限。

6.2保险理赔程序

发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第八条使用权及限制

7.1承租人权限

承租人拥有租赁物内的使用权，包括但不限于办公、会议、仓储等。

7.2出租人权利限制

出租人不得干预承租人的正常经营活动，不得擅自进入租赁物内部。

第九条转租条款

8.1转租条件

承租人需经出租人同意，方可将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前至少提前X个月通知出租人。

第十条提前终止及违约责任

9.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁，需支付给对方相当于租金总额X%的违约金。

9.2违约金计算方式

违约金按照租金总额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。

第十一条法律法规

10.1适用法律法规

本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

10.2法规冲突解决

如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商解决，必要时可依法申请调解或提起诉讼。

第十二条其他条款

11.1合同附件

本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片、相关法律法规文件等。

11.2补充协议

双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效条件

12.1签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2备案手续

合同生效后，双方应按法律规定办理相关备案手续。

第十四条联系方式

13.1出租人联系信息

出租人全称：有限公司

联系人：X

联系电话：

13.2承租人联系信息

承租人全称：有限公司

联系人：X

联系电话：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物内的配套设施和设备。

附件二：租赁物图片

提供租赁物的内外部图片，以直观展示租赁物的实际情况。

附件三：相关法律法规文件

提供与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等