办公空间租赁简易协议（2024年修订）.doc

办公空间租赁简易协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.使用及管理

7.维修与保养

8.保险

9.变更与终止

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：【物业具体地址】

1.2.2物业面积：【平方米】平方米

1.2.3物业用途：【用途】

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：【年】年【月】月【日】日

1.3.2租赁结束日期：【年】年【月】月【日】日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：【元/平方米/月】

1.4.2租金总额：【元】

1.4.3租金支付方式：乙方按【月】支付租金，每【日】日前支付当月租金。

1.5押金

1.5.1乙方应在签订本合同时支付押金【元】，用于保证乙方按约定使用和爱护物业。

1.5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定退还物业，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【日】内退还乙方全部押金。

1.6使用及管理

1.6.1乙方按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或抵押物业。

1.6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。

1.7维修与保养

1.7.1甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

1.7.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。

1.7.3租赁期内，乙方提出合理的维修需求，甲方应在【日】内予以响应并处理。

8.保险

8.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保物业保险，并将保险单副本交给甲方备案。

8.2保险金额不应低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

9.变更与终止

9.1合同一方如要变更或终止合同，应提前【天数】天书面通知对方。

9.2提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

10.违约责任

10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【百分比】。

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.签署日期及地点

14.1本合同于【年】年【月】月【日】日在【地点】签署。

甲方代表：【甲方代表】

签字：________________

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方代表：【乙方代表】

签字：________________

日期：【年】年【月】月【日】日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业所有权证明

附件二：物业使用权证明

附件三：租赁物业现状照片

附件四：物业维修保养记录

附件五：物业保险单副本

附件六：租金支付记录

附件七：押金收据

附件八：物业管理规约

附件九：合同变更或终止申请书

附件十：争议解决仲裁协议

附件一：物业所有权证明

详细要求：提供物业所有权证书，证明甲方对租赁物业拥有合法所有权。

说明：确保甲方为物业的合法所有者，有权出租该物业。

附件二：物业使用权证明

详细要求：提供物业使用权证明文件，证明甲方有权出租该物业。

说明：证明甲方对物业的使用权，有权进行出租行为。

附件三：租赁物业现状照片

详细要求：提供租赁物业的现状照片，记录物业在租赁前的状况。

说明：作为物业初始状况的记录，用于后续物业归还时的对比检查。

附件四：物业维修保养记录

详细要求：提供物业的维修保养记录，证明甲方对物业的维护保养情况。

附件五：物业保险单副本

详细要求：提供物业保险单的副本，证明物业已进行保险。

说明：确保物业在租赁期间受到保险保护，减少风险。

附件六：租金支付记录

详细要求：提供租金支付的记录，证明乙方按时支付租金。

说明：记录租金的支付情况，确保乙方按时支付租金。

附件七：押金收据

详细要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。

说明：证明乙方已支付押金，用于后续合同履行完毕后的退还。

附件八：物业管理规约

详细要求：提供物业管理的规约，明确双方在物业使用和管理中的权利义务。

说明：规范乙方在租赁期间对物业的使用和管理，维护物业的良好秩序。

附件九：合同变更或终止申请书

详细要求：提供合同变更或终止的申请书，用于申请合同的变更或终