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商业让城市更美好博克斯汉商业地产顾问管理有限公司

我们是专注于商业地产策划、招商与营运、营销的专业服务商。秉着“专注成就专业”的价值理念，用心投入，全情投入。核心团队成员以“商业让城市更美好”为使命，以“精而强”为目标，追求高水准的专业服务，努力做到100%客户满意。目前中国房地产百强榜前12名的企业中，有一半选择了与我们合作。截止2013年，公司已操作成功的项目达30余个，总商业面积300万㎡以上。

服务范围Services

服务范围ServiceArea地块可行性研究项目前期策划营销代理商业地产运营商业地产培训融资中心全流程专业服务招商代理资产评估

专业领域ProfessionalField

服务模式ServiceMode招商营运顾问服务商业地产营销代理

顾问服务ConsultingServices建筑设计业态组合市场研究消费者研究商家研究项目分析收益测算宏观经济研究商业市场研究项目指标分析项目四至分析项目交通分析周边商业分析消费者背景消费习惯分析消费意向分析项目发展方向探讨访谈商家筛选代表商家访谈商家进驻意向分析商家物业条件研究商家对项目建议项目规模论证市场定位整体建筑布局人流动线设计铺位划分租金测算售价测算整体收益测算消费群分析公共空间规划业态组合主次力店规划业态分布

招商服务LeasingServices招商前准备工作招商工作执行开业前准备工作开业团队组建市场定位研判招商计划及策略业态组合招商推广主力店签约招商全面推进客户意向书签订客户签约装修协议签订进场装修项目试营业营业调整货品上柜项目正式开业工作人员招聘培训租金策略费用预算

营销代理MarketingAgency市场研究营销策略项目包装物料准备客户积累销售执行销售规范及文本制定公开发售策略开盘执行市场环境供求关系竞争研究项目分析项目定位目标市场分析目标客户分析营销整体策略概念包装形象包装营销中心包装围墙包装客户认知途径分析客户认可度分析客户接受价位分析销售人员培训考核协助办理认购/签约/按揭销售楼书/折页/投资手册推广效果分析成交及未成交分析楼体包装阶段销售总结户外导视推盘量及区域分析项目定位客户归档分户价格建议开盘执行策略投资者研究业态分布投资者研究户外广告媒体剩余单位销售策略

运营服务OperationServices规划阶段工作招商阶段工作运营顾问全程商业托管商圈调研制定招商策略招商执行商业物业分析盈利模式分析经营管理模式分析运营实施管理指导商业推广策划项目管理体系建立派驻与业化团队经营目标制定管理人员培训旺场策略定制竞争项目调研公建部分数量和业态分析工程配套验收配合项目开业配合公建配套定位项目发展报告配合

内部评审机制提供商家检验项目组招商团队内部专家评审可执行检验思路检验策划团队招商销售团队代理/顾问服务开发商

品牌商家资源EnterpriseResources

我们的优势OURADVANTAGE优势一：与商户有长期合作关系，降低项目招商的时间及经济成本我司设立招商事业部，成立了专业的主力店招商团队，与各品牌商家总监级以上人员建立了长期的合作与沟通关系，有效的降低项目的沟通及招商成本优势二：商户资源丰富，共1000多家优质商户资源?全国连锁品牌主力店（含超市、百货、家居家电等）50多家；?代表性零售品牌商家资源600多家；?餐饮类品牌商家资源300多家；?休闲娱乐品牌商家资源100多家。

成功推介过的部分典型品牌

博克斯汉国内外核心商家资源库：

技术资源中心ResearchPlatform

博克斯汉技术资源中心市场研究?预判行业发展与市场走势?深度解读行业政策?汇集数据、案例、图片等基础资源?跟踪研究市场典型个案博克斯汉技术资源中心以探索建立商业地产专业技术标准为己任，以推动中国商业地产行业技术进步为使命，以支持提升公司业务专业水平为导向，致力于打造具备品牌影响力的标准化、流程化、模块化的专业研发与分享平台，创造社会与客户满意的商业地产专业化价值?出品月报、季刊、丛书等专业书刊技术研究?探索专业技术标准，建立业务标准化流程?推动行业技术进步，深度研究技术专题?提升业务操作水平，研发技术模型、模板?培育商业地产专业人才，开发与分享专业课程

知识管理平台——中国首家知识管理平台上线的商业地产顾问公司与项目零距离博克斯汉知识管理平台在技术资源中心主导下，依托知识理软件支持，以开放性机制集合公司全员力量，知识平台通过网络实现远程用，不管项目所处何地，不管操盘手所需何时，知识平台都能即时为项目提供必要的支持……充分有效构建集知识交流、业务支持、品牌发展于一体的综合性平台。资源驱动价值通过知识平台随时可调用公司持续更新的数据、案例、图片、模板、模型等素材，可即时甲请调用宠户、商家、合作伙伴等资源信息……知识沉淀分享即时有效