写字楼租赁合同正式版.docx

写字楼租赁合同正式版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。物业的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件的物业清单。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元，总计________元。租金应在每月的______日前支付至甲方指定账户。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。

四、物业使用及维修

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改动，需事先获得甲方的书面同意。

2.物业的日常维护、修缮及中大型维修由甲方负责。但如因乙方过失或使用不当导致的损坏，应由乙方承担维修费用。

五、保证金和其他费用

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元。合同终止且乙方履行完毕所有义务后，甲方将全额退还保证金。

2.除租金外，乙方还应承担因使用物业而产生的相关费用，如水电费、网络费、清洁费、物业管理费等。具体费用标准按照甲方的相关规定执行。

六、合同解除和终止

1.在租赁期内，如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还物业。

2.租赁期满或提前终止租赁的，乙方应将物业恢复原状并归还甲方。如乙方未按时归还或未按要求恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并承担因此产生的所有损失。

2.如因乙方的行为导致物业损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

3.双方均应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的所有损失。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的签订、执行和解释均适用中华人民共和国法律。任何争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日