商铺出租房屋合同.docx

商铺出租房屋合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有以下商铺出租权利，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的位于____________________（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体范围包括建筑面积______平方米，附属设施包括______等。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方续签或终止本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金给甲方，每次支付金额为人民币______元。

3.乙方应在租赁期限开始前支付首期租金，之后每期租金应在每期开始前的______日内支付。

四、租赁物业的用途和规定

1.乙方应将租赁物业用于商业经营，不得用于其他非法用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁物业内进行违法活动。

3.乙方应合理使用和保护租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，并履行相关维修责任。

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内的正常经营秩序。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用和保护租赁物业，并履行相关维修责任。

（4）乙方应对其经营行为负责，不得影响甲方和其他商户的正常经营秩序。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

2.若双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

3.若乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.若乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.若乙方违反本合同约定，影响甲方和其他商户的正常经营秩序，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应损失。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________