2024年北京市租房合同参考模板（二篇）.docx

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2024年北京市租房合同参考模板

出租方（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国及上海市相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：

房屋规格：

产权证明所示面积平方米；

2.房屋用途：居住（乙方承诺不用于非居住用途，并不得在所承租房屋内从事违反法律法规的活动）。

3.室内附属设施：电器、家具清单详见附件。

二、租赁期限及约定：

1.租赁期限：

甲方同意乙方租用____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.房屋租金：每月____元人民币（大写_____）。

3.付款方式：

租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1。首次付款时间为____年____月____日，总金额为人民币____元（大写_____）；其中____元为租金，____元为押金。租赁期满且甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。第二次支付租金时间为____年____月____日，后续租金支付时间依此类推。

4.租赁期间内产生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方承担。（入住时的水电煤字数为_____，水、电、煤、有线电视费用已支付至____年____月____日。）

5.乙方承诺，承租房屋居住人数为____人。

6.租赁期间内，乙方如有以下情形之一，甲方有权终止合同，提前收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）擅自更改房屋结构的；

（3）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（4）无故拖欠房屋租金达____天；

（5）连续三个月不支付本条第四款所列费用，或尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并将相关费用账单在退租时交予甲方。如无法提供账单，则默认乙方尚未缴纳该月该项费用，相关费用由乙方全额承担。乙方须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，须每日按照应支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.乙方不得将押金转换为房屋租金。

3.租赁期内，甲方应确保乙方正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方，或在租赁期内提高房租。

4.租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。

5.租赁期内，甲、乙双方如有一方需解除协议的，视为违约，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议；违约方需向对方支付一个月房租作为违约金。

6.乙方应维护房屋周围环境整洁，做好防火防盗工作，维护邻里关系；如发生事故，乙方应承担全部责任。

7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施；如因人为损坏，应给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合甲方及时修复。

8.合同生效表明乙方已认可房屋的结构、装饰和设备等现状；如乙方需添置新设备或对房屋进行装饰，须书面告知甲方并获得甲方认可后方可进行；且甲方不会为乙方的此类行为支付任何费用。

四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

出租方（甲方）：________

联系电话：________

承租方（乙方）：________

联系电话：________

签约日期：________

2024年北京市租房合同参考模板（二）

为确保租赁事宜的公正执行，双方应遵守以下条款：

第十三条通知与优先购买权

甲方应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下拥有优先于第三方购买该房屋的权利。

第十四条合同效力与终止

(一)甲乙双方协商一致可解除本合同。

(二)出现以下情况，本合同终止，双方无需承担违约责任：

1.房屋因城市建设需要被依法纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁、灭失或产生其他损失。

(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期____日未交付房屋。

2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。

5.其他：______________________________________________.

(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.拖欠租金达____日。

2.欠缴各项费用累计达____元。

3.未经许可改变房屋使用性质。

4.擅自改动或损坏房屋主体结构。

5.未经允许将房屋转租给第