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抵押合同样板常用版本

抵押合同

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为确保甲方在本合同项下的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以特定财产为甲方设定抵押权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

乙方为保证甲方债权的实现，自愿以其名下位于__________（地址）的房产（或其他特定财产）作为抵押物，为甲方的债权提供抵押担保。抵押物具体情况包括但不限于：名称、数量、质量、状况、所在地等。

二、抵押担保的债权范围

本合同项下的抵押担保债权包括但不限于：本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至被担保的债权全部清偿之日止。

四、抵押物权利限制

1.在本合同有效期内，乙方不得对抵押物进行出售、出租、转让、再抵押等行为，不得实施任何可能影响甲方抵押权实现的行动。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，确保抵押物的完好和价值。如因乙方过失导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复或另行提供担保。

五、抵押权实现

若乙方未能按照主合同约定履行债务或发生其他违约行为，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

六、双方声明及保证

1.甲乙双方均已充分了解本合同内容，并自愿接受本合同条款的约束。

2.乙方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

3.甲方保证在取得抵押权后，遵守相关法律法规，文明行使权利。

七、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方因乙方违约行使抵押权造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日