住宅小区园林景观绿化工程施工管理问题和对策.docx

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住宅小区园林景观绿化工程施工管理问题和对策

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邓丽娜

摘要：指出了景观园林绿化工程不仅关系着住宅小区的工程质量，还直接影响着居住者的生活品质。结合实际工作经验，对小区景观园林绿化施工管理问题进行了综合分析，针对施工管理的现状及存在的问题，提出了相应的改善措施，以供参考。

关键词：住宅小区;景观园林;施工管理

：TU986：A：1674-9944（2019）15-0083-03

1引言

随着我国相关政策的调整，房地产行业开始从重视大规模开发，逐渐过渡到注重产品质量，注重景观工程精细化管理。园林景观工程的重要程度已经不言而喻，并且在很大程度上已经成为衡量住宅小区品质的标准，由此促进了景观施工行业的不断发展。要营造一个高品质的住宅小区园林景观，既需要优秀的设计理念，又要做好施工过程的细节控制，但就目前而言小区景观园林工程，受设计理念或水平、施工技术水平、施工工期、园林景观要素等方面的影响，从设计到施工都存在一定的问题，为塑造质量高，品质优的景观工程，加强绿化施工管理研究就有着重要的现实意义。

2住宅小区景观工程特点及施工管理概述

2.1住宅小区景观工程特点

景观园林绿化工程关系到多个行业，因此施工具有一定复杂性。概括来说，景观工程具有两个特点：一是综合性较强：景观工程涉及到园林、装饰、给排水等多项工程，为了创造与周围环境协调统一的优美园林环境，就需要在施工过程中综合考虑多方面因素。二是施工技术要求高：景观工程施工的依据是施工图纸，需要将审美和设计图纸完美的结合，由此对施工技术人员的素质提出了更高的要求，需要具备一定的艺术美感和领悟能力，才能充分理解设计的意图，保证施工效果。

2.2景观施工管理的重要性

一方面，加强施工管理能提高绿化工程质量水平。加强施工管理不仅能够规范施工各个环节的科学化和规范化，而且能够强化施工责任制的落实，对于提升绿化整体工程的质量有着重要作用。

另一方面，加强施工管理有利于提高施工企业的管理水平，促进施工人员思想观念和质量意识的转变，对于建立规范化施工管理方式提供了基础。

3住宅小区景观园林绿化施工管理分析

3.1施工管理存在的问题

（1）施工准备不足：一是缺乏有效的组织管理，如管理制度不完善、没有统一的施工标准、组织机构不健全等;二是缺乏整体施工规划，中标通知书下来后，大多施工企业没有编制施工组织方案，或者方案编制形式化、没有指导性，既影响了工期计划，又影响着后续施工;三是资源配备不合理，制约了项目生产效率及项目整体施工管理的实施。

（2）管理不规范：如管理目标、岗位责任制不健全，公司标准体系不健全或还未形成，容易造成质量隐患和安全隐患，并影响着工程整体质量。

（3）工序质量管理不严格：施工中往往存在分项工程工序质量检验不过关的情况，如树木栽植更换种植土不到位;小区道路坡度控制未按施工图纸，造成道路后期的积水等，这些分部工程最终影响着整体园林景观工程质量。

3.2管理实施的措施

要创造出优秀的景观工程，需要在施工过程中控制好每一道工序，每一处细节，实现施工和设计的完美结合。

（1）加强施工招投标管理。公开招投标应选择综合能力强，经验丰富的景观施工单位，以保证景观工程的施工效果和品质。同时还要做好施工图纸和工程量清单的编制工作，并对施工图中各种材料、施工工艺进行经济和效果分析，以保证施工清单的合理性。

（2）做好施工组织方案的编制。主要内容包括施工工艺标准、质量标准、工程进度、安全目标等，明确主要工程的施工工艺和施工方法，通过对整体施工的规范，来合理安排施工工期，制定建设周期。

（3）提高施工企业的技术水平。可从两方面人手：加强培养专业化工人队伍长效机制和提高施工企业的施工图纸深化设计能力，这是提高整体园林景观质量的根本。

此外为了明确施工标准，施工前可进行样板施工，并提报相关部门进行验收，这样能有效的提高施工的精细化水平，保障工程质量。

4实例分析

4.1项目概况

某住宅建筑，以绿之畅想，心之家园为设计主题，在小区的景观设计中主要體现“家”的概念。小区景观绿化总施工面积约为75000m2，其中景观面积47000m2，绿化面积约为28000m2。景观园林绿化工程主要由植栽、散石、水、竹、小品等众多要素组成，小区内各景观互相衬托交相辉映，乔木和灌木错落有致，再加上幽曲小径、叠石理水构成了美妙和谐的小区环境。

4.2景观园林绿化施工管理分析

景观塑造的目标是创造住宅小区和谐、开放、便于交往的新氛围，由此在施工过程中，牢牢树立了以质量和安全为基础的施工原则，针对园林绿化施工中容易出现的问题，制定了以下改善措施。

4.2.1建立施工质量控制体系

该小区景观工程施工质量控制的依据主要是工程设计文件、国家相关质量要求以及工程区域特点。为保证项目保质保量的完成，在编制项目质量计划、完善项目质量控制参