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建设工程招投标与合同管理刘黎虹、伏玉等难点知识

归纳

第一章、建设工程招投标概述

1、开标：是指招标人在规定的地点和时间，在由投标人出席的

情况下，当众拆开标书，宣布招标人的名称、投标价格和投标价格

的有效修改等主要内容的过程。

2、评标：是指招标人按照招标文件的要求，由招标小组或专门

的评标委员会，对各投标人所报的投标资料进行全面审查、择优选

定中标人的过程。

第二章、建设工程勘察设计招标与投标

1、经有关主管部门批准，招标人可以直接发包：

（1）采用特定的专利或者专有技术的；

（2）建筑艺术造型有特殊要求的；

（3）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。

第三章、建设工程监理招标与投标

1、下列工程必须实施建设监理：

（1）国家重点建设工程；

（2）大中型公用事业工程：总投资额在3000万元以上的供

水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项

目，体育、旅游、商业等项目，卫生、社会福利等项目；

（3）成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以

上；

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（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：

（5）国家规定必须实行监理的其他工程：指项目总投资额在

3000万元以上关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目和学

校、影剧院、体育场馆等项目。

2、在开标中，属于下列情况之一的，按无效标书处理：

（1）投标人未按时参加开标会，或虽参加会议但无有效证件；

（2）投标书未按规定的方式密封；

（3）唱标时弄虚作假，更改投标书内容；

（4）监理费报价低于国家规定的下限。

第四章、国内工程施工招标与投标

1、招标程序：

（1）组织成立招标机构，由招标人自行招标或委托招标；

（2）编制招标文件和标底（如果有）；

（3）发布招标公告或发出招标邀请书；

（4）对潜在招标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在招

标人；

（5）发售招标文件；

（6）组织投标人踏勘现场，并对招标文件答疑；

（7）确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；

（8）接受招标书；

（9）开标、评标和决标；

（10）发出中标通知书；

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（11）签订合同。

2、工程项目的招标人必须满足下列资质条件和能力时，才可以

进行自行施工招标：

（1）具有项目法人资格（或者法人资格）；

（2）有与招标工程规模和复杂程度相适应的工程技术、概预

算、财务和工程管理等方面专业技术力量；

（3）有从事同类工程建设项目招标的经验；有组织编制招标文

件的能力；

（4）设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人

员；有审查投标单位资质的能力；

（5）熟悉和掌握《招标投