小区物业服务合同书范本3篇.docx

小区物业服务合同书范本3篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________________

乙方（业主/业主委员会）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业服务合同涉及的小区名称为：__________________，物业类型为：__________________，物业面积约为：__________________平方米。

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、秩序维护、设备设施管理、客户服务等。

2.甲方应按照相关法规及本合同约定，尽职尽责提供物业服务，保障小区的正常运行和业主的合法权益。

三、服务期限

本物业服务合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、服务费用

1.物业服务费用由乙方按照约定标准按时支付。具体费用标准、计费方式及支付方式详见附件。

2.乙方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照约定加收滞纳金。

五、服务质量与标准

1.甲方应按照相关法规及本合同约定，提供符合标准的物业服务。

2.乙方对甲方的服务质量享有监督权，若甲方服务质量不符合约定，乙方有权提出整改要求。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规，遵守本合同约定，诚实守信，全面履行各自的义务。

2.甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照本合同约定提供物业服务。

3.乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。

4.双方应共同维护小区的公共利益和公共秩序，防止和制止有损公共利益的行为。

七、违约责任

1.若甲方提供的物业服务不符合本合同约定，乙方有权要求甲方整改。若甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方逾期支付超过约定时间，甲方有权解除本合同。

3.双方违反本合同约定导致本合同解除的，应向对方承担相应的违约责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、争议解决

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（签字）：__________________

篇2

甲方（物业服务公司）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于小区的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。服务范围覆盖小区内的所有公共区域及公共设施。

二、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.乙方应按照所拥有物业的建筑面积，根据甲方公示的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。

2.物业服务费标准根据小区实际情况制定，包括基础物业费、公共能耗费等。

3.乙方应按时缴纳费用，如逾期未缴，甲方有权按照相关规定加收滞纳金。

四、服务质量

甲方应按照以下标准提供物业服务：

1.保洁服务：保持小区公共区域清洁、卫生，垃圾日产日清。

2.绿化服务：负责小区绿化植物的养护，确保绿化美观。

3.秩序维护：维护小区公共秩序，保障公共安全。

4.设备设施运行维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和检修，确保正常运行。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费，并按照约定提供物业服务。

2.乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时缴纳物业服务费的义务。

3.乙方应遵守小区的物业管理规定，共同维护小区的公共秩序和公共利益。

4.双方应共同协作，共同促进小区的和谐与发展。

六、违约责任

1.如甲方未按