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委托物业管理合同常用版本3篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/工业区等）

物业面积：__________平方米（具体面积按实际计算）

物业位置：__________（详细地址）

二、委托物业管理事项

1.房屋管理：对房屋共用部位进行日常管理和维护，确保房屋的安全使用。

2.公共设施管理：对共用设施设备进行日常维护和管理，保障其正常运行。

3.环境卫生管理：负责保持公共区域的环境卫生，定期进行清洁和消毒。

4.绿化管理：负责公共区域的绿化养护，保持优美的环境。

5.秩序维护：协助维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身安全。

6.车辆管理：对停车场所进行管理和维护，保障车辆有序停放。

7.其他事项：其他与物业管理相关的日常事务。

三、物业管理服务标准

1.严格按照国家相关物业管理法规和政策执行。

2.建立完善的物业管理档案，记录物业的使用、维护等情况。

3.定期公布物业服务报告，及时通报重要事项。

4.严格按照物业服务标准提供服务，确保服务质量。

四、物业管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后，双方可协商续签。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照物价部门核准的标准收取。

2.支付方式和时间：每季度/半年/年支付一次，具体时间和方式由双方约定。

3.甲方应按照约定时间足额支付物业管理费用，逾期未支付的，乙方有权收取滞纳金。

六、违约责任及纠纷处理

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.若因乙方管理不善造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于因本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.乙方有权根据工作需要，雇佣合法的第三方参与物业管理服务。

2.甲方应对其物业的专有部分进行日常维护，确保安全使用。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.本合同解除后，乙方应在约定时间内撤出物业管理区域，并办理相关移交手续。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/工业区等）

物业面积：__________平方米（具体面积以实际测量为准）

物业位置：详细地址__________

二、委托物业管理事项

1.房屋管理：对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，包括主体承重结构部位、楼梯间、通道等。

2.设备管理：对共用设备设施进行日常管理和维护保养，包括电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统等。

3.公用区域管理：对道路、绿化、停车场等公用区域进行日常维护和管理。

4.安全管理：维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

5.环境卫生管理：对小区内的环境卫生进行维护，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。

6.装饰装修管理：对业主的装饰装修行为进行监管，确保不影响他人利益和公共安全。

7.其他委托事项：__________（双方可根据实际情况补充）。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率：达到98%以上。

2.设备设施完好率：主要设备设施运行正常，故障及时修复。

3.公共区域卫生清洁：保持公共区域整洁卫生，垃圾日产日清。

4.绿化养护管理：绿化植被定