上海商铺租赁合同书范本3篇.docx

上海商铺租赁合同书范本3篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方将其合法拥有的位于上海市___________________区___________________路的商铺出租给乙方使用。

2.商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和时间向甲方支付租金。

2.租金为每月人民币________元整（￥________），全年共计人民币________元整（￥________）。

3.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、商铺使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得从事违法违规的活动。

3.乙方在商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事污染环境和破坏公共设施的活动。

五、商铺的维修与保养

1.甲方应保证商铺的建筑结构安全，承担商铺的维修和保养责任。

2.乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。

3.乙方在使用商铺过程中，应妥善保护商铺的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方违反国家法律法规或本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方在租赁期内需要收回商铺自用或出售，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。

3.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应当在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自改变商铺的结构和功能，或者从事违法违规的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

3.如因甲方的原因导致商铺无法正常使用，甲方应当承担相应的违约责任。我感手重要无攻门论九映从介点率房活织界识制满农习派向障验达材代

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺

1.甲方同意将其拥有的位于上海市____________________区____________________路____________________号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

2.商铺的具体面积、位置、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。租金支付时间：____________________。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金______%的违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务和支付可能产生的违约金、赔偿金等。

2.合同终止后，如乙方