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央企国企与地方政府合作推进项目建设的对策建

一、当前我国地方政府建设类项目的形势分析

1、政府债务的监管力度加强。

2、政府平台公司转型的趋势明显。平台转型的必要性，平台转

型的重要性。

3、PPP模式的收紧。资管新规及23号文对PPP项目资本金的严

重影响，92号文及54号文等对PPP项目的影响。

4、央企国企与转型后的政府平台公司的合作机遇。平台公司转

型的几个重要方向、央企国企参与地方政府转型业务的优势分析、央

企国企参与平台公司转型过程的重要性。

二、央企国企与城市运营的结合

1、城市运营商的概述。城市运营商的概念、平台公司参与城市

运营的必要性和意义、城市运营涵盖的项目。

2、运营类项目的特性及融资深入分析。

3、当前我国运营类企业的性质分析。

4、央企国企参与城市运营的模式分析与设计。运营与PPP模式

的挂钩问题、财政补贴项目的应用领域、深入分析92号文中的绩效

考核挂钩、使用者付费在PPP项目中的占比问题、几种财政补贴项目

落地难点分析及金融机构的关注要点。

三、央企国企在片区综合开发中的机遇

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1、当前状况下片区综合开发的模式分析。工业地产开发模式、

产业新城开发模式、产业加投资开发模式。

2、平台公司开展片区综合开发的模式。

3、如何处理土地招拍挂问题。

4、深入分析资源补偿类项目的融资难点。

5、片区开发项目如何处理与房地产商之间的关系。

四、央企国企参与平台公司转型后的特殊业务

1、合作参与金融机构业务。平台公司参与金融机构的意义、主

要业务发展方向及模式。

2、央企国企参与平台公司的产业投资项目。优质房地产开发项

目、地方特色资源和产业项目。

五、央企国企如何开展“融资代建”模式

1、传统融资代建模式的概述。传统融资代建模式的兴起与交易

结构、传统融资待见模式的合规性分析。

2、未来融资代建模式的未来发展方向。以平台代替政府、融合

技巧性应用政府的“信用”。

3、ABO模式在传统基建项目的创新的应用。

六、央企国企在平台公司作为社会资本方的形势下参与PPP模式

1、平台公司参与PPP的职能转变。

2、平台公司参与PPP的优势与劣势。

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3、央企国企与平台公司在PPP项目中的双赢合作。增加业务获

取概率、资本金的相互补充。

七、央企国企在新规下的资本金解决路径

1、项目资本金及配资的难点分析与解决思路。项目资本金的性

质、资本金的期限过长、资本金的成本高、资本金内部的比例结构冲

突性强。

2、央企在192号文中的挑战。投资总量控制与项目实操中的灵

活处理、注重实质重于形式的问题。

3、金融新政形势下项目资本金的新趋势。当前常见投资模式的

分析、投资人的选择、组合投资模式的应用。

八、央企国企运用产业基金参与地方政府基建项目

1、产业基金在基础设施项目中的功能演变过程。

2、资管新规、私募新规与23号文对于基金