建筑工程造价审核的技巧与方法张玉玲.docx

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建筑工程造价审核的技巧与方法张玉玲

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摘要：由于近几年我国建筑工程企业的快速发展，建筑行业的竞争愈发激烈，在发展过程中，人们逐渐认识到工程造价审核工作在建筑行业的重要性。建筑工程造价审核工作不仅对建筑企业的竟标成功与否造成直接影响，而且会对建筑企业的工程成本产生重大影响。实际上工程造价审核工作就是重复核算建筑工程预结算结果的过程，目前建筑工程企业进行成本控制最有效的方式之一就是开展造价审核工作。造价审核有很多种技巧和方法，但是每种方法都有其针对性的适应情况，有必要对建筑工程造价审核的技巧和方法进行分析和研究。

关键词：建筑工程；造价审核；技巧和方法

建设一项工程，预计在设备、土地、技术以及人力劳动等交易活动中所需要的建设工程总价格就是指建筑工程造价。现如今的市场竞争非常激烈，只有有效控制成本，建筑企业才能稳定发展，而建筑企业进行成本控制的主要方式就是开展造价审核工作，并使建筑工程造价审核工作在工程管理中通过正确的方式积极开展。

一、建筑工程造价审核目的及原则概述

对工程造价进行合理确定和有效控制、规范造价行为是建筑工程造价审核的主要目的，其还有一个更重要的原因就是实现资源优化配置，实现最大化的投资效益。工程造价审核工作主要是将建筑工程的预结算结果、造价确定情况与工程的实际情况进行对比，严格造价审核工作，避免出现问题，实现最少的投资收获最大的经济效益的最终目的。

建筑工程造价审核工作主要需遵循以下几种原则：

1质量优先原则

质量是企业的生命，建筑施工企业也不例外。在这里，质量所指的是建筑工程的施工质量和工程质量，人们的生命财产安全和建筑工程的施工质量有直接关系，一旦建筑工程出现质量问题，那么其也就不具备任何使用价值，工程价值也就得不到体现，获取最大经济效益的最终目就无法实现。所以，造价审核过程中要将保证施工质量作为基础，努力提高工程质量，不能将关注重点单纯的放在降低工程造价上。

2预防为主原则

在整个工程中要全面贯穿“质量第一，预防为主”的方针，做好建筑工程造价控制工作，建立建筑工程的事前、事中和事后全过程的控制，严格把好各个具体项目工作的质量大关，把可能出现的风险化解在萌芽状态，为造价审核工作得以顺利开展打好基础。

3人为控制原则

在施工机械和技术突飞猛进的今天，人仍然是决定因素。人能直接操控建筑工程各种工作，因此人为控制质量对造价审核质量产生了非常重要的影响，很多具体工作内容都会在造价审核工作中涉及，这就需要工作人员对其进行综合整理，因此，只有不断对工作人员的专业素质、职业道德等提出更高的标准和要求，才能及时、高效、顺利开展建筑工程造价审核工作。

二、研究建筑工程造价审核的技巧和方法

开展建筑工程造价审核工作过程中，需要一定的技巧和方法作为基础条件，才能保证将工程造价审核工作正确、规范的开展起来，才能保证造价审核工作所具备的造价控制职能充分发挥出来。有以下几种经常使用的造价审核技巧和方法。

1全面造价审核方式

我们在考虑问题和处理问题过程中，经常使用的哲学方法就是全面法，造价审核在建筑工程造价过程中也要全面开展，建筑工程企业的成本控制可以通过应用这种全面的方法来最大程度去实现，同时还能提升建筑企业的经济效益。全面造价审核方法就是对工程中各项工程项目进行逐项全面详细审核，其主要就是指工程造价预算人员根据设计图纸和施工规范标准，与施工定额以及施工方案、施工组织设计等相结合，在签订承包合同或者是协议书以及相关造价计算的文件规定下，将全面系统的审核工作得以实现。建筑工程造价管理过程中所使用的计算方法、所计算的工程数量等是全面造价审核方法主要核对审查内容，与此同时，对市场动态进行分析，将预算价格和实际价格进行对比等都在审查工作范围内。这种审核方式的主要优点就是可以降低审核误差，提升审核质量，但是建筑工程整体活动都采用这种审核方式，工作量相对来说比较大，也需要大量的时间，在这些工作当中不可避免的会出现反复劳动的想象，所以，工程量比较小的建筑工程比较适用这种造价审核方法。

2对比造价审核方法

当工程条件相同或类似时，用已经建成或者虽未建成但已经通过审核修正的工程预算对比审查拟建的同类工程预算，这就叫做对比造价审核法。对比分析不同工程的施工图纸，并将分析结果进行汇总，然后再去找与其非常相似的工程项目，将不同类型、地区工程的造价指标汇总成一个可供大家参考的范本，这就是对比造价审核法的主要工作内容。具体对比内容可以从三方面入手：第一、对比施工图纸相同的两个工程，虽然基础部分在不同工程中会有所差异，但是既然图纸相同，其中也必然会有很多相似之处，相同部分采用对比审查法，基础部分另行审查。第二、对比建筑面积不同但是设计方式相同的两个工程项目，在对两个项目进行造价审核过程中，可以采用对比审核法，两个工程在建筑面积比例和建筑工程分部