房屋租赁合同注意事项附范本2篇.docx

房屋租赁合同注意事项附范本2篇

篇1

一、引言

本合同旨在规范房屋租凭行为，明确双方权利和义务，保护双方当事人的合法权益。在签订房屋租赁合同前，双方应充分了解相关注意事项，以确保合同的有效履行。

1.当事人资质：确认出租人和承租人的主体资格，确保双方具备签订合同的民事行为能力。

2.房屋状况：详细了解房屋状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并在合同中明确列出。

3.租赁期限：明确租赁期限，包括起租时间、租期、续租条件等。

4.租金及支付方式：确定租金金额、支付方式、支付时间等，并明确逾期支付的违约责任。

5.租赁用途：明确房屋用途，禁止违法违规使用。

6.押金：了解押金的金额、支付方式、退还条件等。

7.维修责任：明确房屋及其设施设备的维修责任，以及维修费用的承担方式。

8.合同解除：了解合同解除的条件和程序，以及解除合同后的责任承担。

9.违约责任：明确违约情形和违约责任，以便在发生纠纷时能够依法维权。

10.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

一、租赁房屋

甲方将其所有的位于____________________的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。

2.乙方应于每月__日前支付租金给甲方。

3.逾期支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。

四、房屋用途

乙方仅可将租赁房屋用于____________________，禁止用于非法用途。

五、押金

乙方应在签订合同时支付押金人民币______元给甲方，合同终止时，押金退还。

六、维修责任

1.甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方负责房屋内部设施设备的维修。

3.维修费用由负责方承担。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

3.合同解除后，违约方应承担违约责任。

篇2

一、引言

在租赁房屋过程中，双方需明确各自的权利和义务，以确保租赁期间的和谐与顺利。本房屋租赁合同范本旨在提醒双方在签订合同时应注意的事项，并规范合同条款，以便遵循。

二、租赁方与承租方

租赁方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

三、租赁房屋详情

租赁房屋地址：____________________________

房屋面积：______平方米

房屋结构及装修情况：_________________________

附属设施及家具情况：_________________________

四、租赁期限

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

租金金额：人民币______元/月。

支付方式：每月/每季度/每年支付一次，首期租金在签约时支付。

支付日期：每月/每季度/每年的对应日期。

逾期支付租金，乙方需按日向甲方支付租金金额百分之____的违约金。

六、押金及支付方式

押金金额：人民币______元。

支付方式：在签订合同时一次性支付。

退还方式：租赁期满且无违约情况下，甲方应在合同终止后______日内退还押金。

七、房屋使用及维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。

甲方对房屋进行定期检查，负责房屋的主体结构安全。

乙方如需改变房屋内部结构，须事先征得甲方同意。

八、合同解除与终止条件

任何一方未能履行本合同规定的义务，另一方有权解除合同。

乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权终止合同并收回房屋。

除上述情形外，双方均不得无故提前解除合同，否则需支付违约金。

合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前____日与甲方协商续租事宜。

合同终止时，乙方应将房屋归还甲方并结清相关费用。如乙方有遗留物品，甲方有权处理。

九、违约责任及赔偿标准