有关上海商品房预售合同范本3篇.docx

有关上海商品房预售合同范本3篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_________________________________________________________

邮编：________________电话：_______________________________传真：_________________

营业执照号码：_______________________________公司资质证书号码：_____________

法定代表人（或授权代表）：____________________________职位：_______________

委托代理人姓名及身份证号：___________委托人电话：____________委托人手机：_________

通讯地址：_____________________________________________________________邮编：_________

经营范围和资质许可内容（须符合工商营业执照及房地产资质证书内容）：__________

以上甲方信息需确保真实有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方承担全部责任。

乙方（买方）：____________________

注册地址：_________________________________________________________邮编：_________

联系方式：________________电话：_______________________________手机：_____________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方为合法拥有上海市某区某路某号商品房的开发商，有权出售该房屋，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市某区某路某号。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米。

4.房屋结构：XX结构。

5.房屋规划用途：[规划用途]。

二、预售价格与付款方式

1.房屋总价为人民币大写：[房款总额汉字大写]整。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）贷款方式付款。

3.如选择贷款方式付款，乙方需在签订本合同后XX日内提交贷款申请所需资料，办理贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若因甲方原因导致乙方无法贷款，则甲方需在XX日内退还乙方已付房款。若因乙方原因导致无法贷款，乙方应在合理期限内以现金或其他方式支付剩余房款。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日前。

2.交付条件：房屋通过竣工验收备案并取得住宅交付使用许可证。

3.乙方应在接到甲方书面通知后XX日内对房屋进行验收。如有质量问题或其他不符合约定情形，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或替换。

四、违约责任

1.若甲方逾期交房，应按照已收房款万分之XX的比例支付违约金，违约金自约定交付之日起次日至实际交付之日止。逾期超过XX个月，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付相应的利息损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应按照未付房款金额每日万分之XX的比例支付违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

五、产权登记与权属转移

1.甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权初始登记。

2.产权登记后，甲方应及时协助乙方办理产权转移登记手续。若因甲方原因导致无法办理产权转移登记，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于：房屋平面图、装修标准、设备清单等。

甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]

法定代表人：[法定代表人亲笔签名]（如有）

盖章：[公司公章]（如有）

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[甲方联