上海商务楼出租合同.docx

上海商务楼出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有并管理位于上海市某区某街道的商务楼（以下简称“租赁物”），愿意将部分楼层出租给乙方使用，乙方愿意承租该商务楼的特定楼层进行经营活动。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

租赁物位于上海市某区某街道某商务楼，具体楼层为______层至______层，建筑面积共计______平方米。租赁物的具体位置、面积等详见本合同附件一《租赁物业平面图及详细信息》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按季度支付，每季度租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每季度末前______天内向甲方支付下一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、用途及经营要求

乙方承租租赁物仅作为办公使用，不得用于非法用途。乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。乙方经营范围如需特殊许可，应由乙方自行办理相关手续。

五、物业交付及验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在接收租赁物时，应对租赁物的结构、设施设备进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情况，乙方应在接收时书面通知甲方，由甲方负责修复或更新。

六、租赁物的维修与保养

1.租赁物的基础维修由甲方负责，包括建筑结构、外墙、屋顶等。

2.租赁物的日常维护和保养由乙方负责，包括内部装修、设施设备维护等。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期满、双方协商一致或其他法定情形下解除本合同时，本合同终止。

2.乙方在租赁期内如有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）从事违法活动或损害公共利益和他人利益的行为。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自退租的，除应支付未支付的租金外，还需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。